{"id":5068,"date":"2025-09-25T08:30:56","date_gmt":"2025-09-25T08:30:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=5068"},"modified":"2025-09-25T08:30:56","modified_gmt":"2025-09-25T08:30:56","slug":"warszawa-dogania-londyn-i-dubaj-na-mapie-coworkingu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2025\/09\/25\/warszawa-dogania-londyn-i-dubaj-na-mapie-coworkingu\/","title":{"rendered":"Warszawa dogania Londyn i Dubaj na mapie coworkingu"},"content":{"rendered":"\n<p>Wed\u0142ug raportu Colliers <em>\u201eFlexpansion: The architecture of agility\u201d<\/em> w Warszawie dzia\u0142a obecnie 77 centr\u00f3w coworkingowych prowadzonych przez 40 r\u00f3\u017cnych operator\u00f3w. \u015arednia cena prywatnego stanowiska wynosi 410 euro miesi\u0119cznie, co czyni miasto jedn\u0105 z najbardziej konkurencyjnych lokalizacji w Europie. W 2024 roku stolica przyci\u0105gn\u0119\u0142a pi\u0119ciu nowych operator\u00f3w, zajmuj\u0105c drugie miejsce w regionie \u2013 tu\u017c za Londynem i na r\u00f3wni z takimi miastami jak Dubaj, Monachium czy Manchester.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0141\u0105cznie w ca\u0142ym regionie EMEA otwarto w ubieg\u0142ym roku 283 nowe przestrzenie coworkingowe, a zamkni\u0119to 80 &#8211; o 15% mniej ni\u017c w roku 2023. Liczba aktywnych operator\u00f3w w regionie si\u0119gn\u0119\u0142a 1 859, czyli ponad dwukrotnie wi\u0119cej ni\u017c w 2010 roku.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Rosn\u0105ca dojrza\u0142o\u015b\u0107 rynku<\/h4>\n\n\n\n<p>Warszawa osi\u0105gn\u0119\u0142a udzia\u0142 3,2% elastycznych biur w ca\u0142kowitym zasobie biurowym, co plasuje j\u0105 w\u015br\u00f3d \u015brednio rozwini\u0119tych rynk\u00f3w. Dla por\u00f3wnania podobny poziom odnotowano w Pradze (3,3%) czy Barcelonie (3,2%), podczas gdy liderem pozostaje Sofia z udzia\u0142em si\u0119gaj\u0105cym 8,3%.<\/p>\n\n\n\n<p>Zmienia si\u0119 tak\u017ce profil u\u017cytkownik\u00f3w. Coraz mniej w\u015br\u00f3d nich freelancer\u00f3w i start-up\u00f3w, a coraz wi\u0119cej du\u017cych firm, kt\u00f3re wykorzystuj\u0105 coworking jako zaplecze dla zespo\u0142\u00f3w projektowych, oddzia\u0142\u00f3w tymczasowych czy pracownik\u00f3w hybrydowych. Wzrasta tak\u017ce znaczenie tzw. <em>managed offices<\/em> &#8211; przestrzeni dostosowanych do indywidualnych potrzeb organizacji.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Centra miast przyci\u0105gaj\u0105 operator\u00f3w<\/h4>\n\n\n\n<p>A\u017c 47% nowych przestrzeni coworkingowych w Europie w 2024 roku powsta\u0142o w \u015bcis\u0142ych centrach miast, podczas gdy rok wcze\u015bniej by\u0142o to 34%. Warszawa wpisuje si\u0119 w ten trend &#8211; operatorzy ch\u0119tnie wybieraj\u0105 lokalizacje dobrze skomunikowane, oferuj\u0105ce dost\u0119p do us\u0142ug, infrastruktury i atrakcyjnej architektury. Coraz wi\u0119kszym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 tak\u017ce kamienice i obiekty postindustrialne, kt\u00f3re zyskuj\u0105 nowe \u017cycie jako nowoczesne biura.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Deweloperzy i nowy standard pracy<\/h4>\n\n\n\n<p>Rosn\u0105ce zapotrzebowanie na elastyczne biura dostrzegaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c deweloperzy. W 2024 roku w regionie EMEA otwarto 72 nowe lokalizacje coworkingowe w ramach projekt\u00f3w deweloperskich. Model \u201ehospitality-driven office\u201d, w kt\u00f3rym biuro staje si\u0119 atrakcyjnym miejscem do codziennej pracy, staje si\u0119 standardem. Przyk\u0142adem jest Skanska, kt\u00f3ra poprzez w\u0142asnego operatora Business Link oferuje coworkingi w siedmiu budynkach.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Warszawa z potencja\u0142em<\/h4>\n\n\n\n<p>Przy 77 funkcjonuj\u0105cych centrach coworkingowych i konkurencyjnych cenach, stolica Polski ma solidne podstawy do dalszego wzrostu. Zmieniaj\u0105cy si\u0119 rynek pracy i popularyzacja modelu hybrydowego sprawiaj\u0105, \u017ce popyt na przestrzenie elastyczne b\u0119dzie si\u0119 zwi\u0119ksza\u0142. Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce coworking przestaje by\u0107 chwilowym trendem &#8211; staje si\u0119 sta\u0142ym elementem strategii firm, kt\u00f3re szukaj\u0105 nowoczesnych, wygodnych i skalowalnych rozwi\u0105za\u0144.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"W 2024 roku stolica Polski znalaz\u0142a si\u0119 w gronie lider\u00f3w regionu EMEA pod wzgl\u0119dem liczby nowych operator\u00f3w powierzchni coworkingowych. Warszawa do\u0142\u0105czy\u0142a tym samym do takich metropolii jak Londyn, Dubaj czy Sztokholm","protected":false},"author":3,"featured_media":5070,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[34,69,80],"class_list":{"0":"post-5068","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ciekawostki","8":"tag-europa","9":"tag-polska","10":"tag-warszawa","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5068"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5068"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5068\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5071,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5068\/revisions\/5071"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5068"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5068"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}