{"id":5618,"date":"2025-12-11T09:15:49","date_gmt":"2025-12-11T09:15:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=5618"},"modified":"2025-12-11T09:15:50","modified_gmt":"2025-12-11T09:15:50","slug":"532-inwestycje-w-10-miesiecy-dubaj-buduje-szybciej-niz-kiedykolwiek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2025\/12\/11\/532-inwestycje-w-10-miesiecy-dubaj-buduje-szybciej-niz-kiedykolwiek\/","title":{"rendered":"532 inwestycje w 10 miesi\u0119cy. Dubaj buduje szybciej ni\u017c kiedykolwiek"},"content":{"rendered":"\n

Rynek nieruchomo\u015bci w Dubaju znajduje si\u0119 obecnie w fazie intensywnego wzrostu, po\u0142\u0105czonego z wyra\u017anymi oznakami r\u00f3wnowagi cenowej. Najnowsze dane Property Monitor pokazuj\u0105, \u017ce \u015brednia warto\u015b\u0107 stopy kwadratowej przekroczy\u0142a w pa\u017adzierniku poziom 1 683 dirham\u00f3w, co stanowi ponad dwukrotno\u015b\u0107 cen sprzed pi\u0119ciu lat. Rosn\u0105ce ceny nie s\u0105 ju\u017c jedynie konsekwencj\u0105 odbudowy po pandemii, lecz elementem szerszego trendu, kt\u00f3ry nap\u0119dza dynamiczny rozw\u00f3j miasta i jego pozycj\u0119 jako mi\u0119dzynarodowego centrum gospodarczego, biznesowego i kulturowego.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Od pocz\u0105tku roku do ko\u0144ca pa\u017adziernika deweloperzy wprowadzili na rynek 532 inwestycje, co prze\u0142o\u017cy\u0142o si\u0119 na niemal 131 tysi\u0119cy nowych lokali. Tak du\u017cy wolumen por\u00f3wnywalny jest z tworzeniem nowego miasta w obr\u0119bie metropolii. Liczba firm aktywnych w sektorze wzros\u0142a do 228, co oznacza oko\u0142o 40 procent wi\u0119cej podmiot\u00f3w ni\u017c w analogicznym okresie rok wcze\u015bniej. Skala tej ekspansji \u015bwiadczy o wysokim poziomie zaufania do dubajskiego rynku.<\/p>\n\n\n\n

Pomimo tak du\u017cej poda\u017cy, popyt pozostaje wyj\u0105tkowo dynamiczny. W ci\u0105gu dziesi\u0119ciu miesi\u0119cy zrealizowano 178 tysi\u0119cy transakcji, czyli o 17,4 procent wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej. Wynik ten stanowi ju\u017c niemal ca\u0142y wolumen osi\u0105gni\u0119ty w poprzednim roku. Je\u017celi tempo nie spadnie, liczba transakcji do ko\u0144ca grudnia mo\u017ce przekroczy\u0107 212 tysi\u0119cy, co oznacza\u0142oby absolutny rekord oraz trzeci z rz\u0119du rok z tak imponuj\u0105cym rezultatem. Z danych wynika, \u017ce miesi\u0119cznie rynek utrzymuje \u015bredni poziom oko\u0142o 17 tysi\u0119cy zawartych um\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

W ostatnim kwartale pojawi\u0142y si\u0119 sygna\u0142y zmian dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci jednorodzinnych. Pa\u017adziernik przyni\u00f3s\u0142 ponad 14 tysi\u0119cy nowych jednostek, z czego jedynie niewielki u\u0142amek stanowi\u0142y wille oraz domy typu townhouse. Tak wyra\u017ana dominacja apartament\u00f3w podkre\u015bla deficyt wi\u0119kszych nieruchomo\u015bci z w\u0142asn\u0105 dzia\u0142k\u0105 lub przestrzeni\u0105 prywatn\u0105. To w\u0142a\u015bnie ten segment w ostatnich latach odnotowywa\u0142 najbardziej dynamiczne wzrosty cen. Deweloperzy zapowiedzieli ju\u017c kolejne projekty jednorodzinne, kt\u00f3re mog\u0105 w 2026 roku istotnie zmieni\u0107 struktur\u0119 poda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n

Nadmierna przewaga projekt\u00f3w apartamentowych wp\u0142yn\u0119\u0142a te\u017c na zatrzymanie szybkiego wzrostu ich warto\u015bci. W pa\u017adzierniku wzrost cen mieszka\u0144 wyni\u00f3s\u0142 jedynie 0,13 procent, co by\u0142o pierwszym miesi\u0105cem w roku bez nowego rekordu cenowego. Uznaje si\u0119 to za sygna\u0142, \u017ce rynek wchodzi w bardziej stabiln\u0105 faz\u0119. Dla kupuj\u0105cych poszukuj\u0105cych apartament\u00f3w mo\u017ce to oznacza\u0107 jeden z najbardziej sprzyjaj\u0105cych moment\u00f3w do wej\u015bcia na rynek od wielu lat, zw\u0142aszcza przy utrzymuj\u0105cym si\u0119 wysokim popycie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dubaj po raz kolejny udowadnia, \u017ce jest jednym z najbardziej dynamicznych rynk\u00f3w nieruchomo\u015bci na \u015bwiecie. Rekordowa aktywno\u015b\u0107 deweloper\u00f3w, historycznie wysoki popyt i pierwsze sygna\u0142y stabilizacji cen.","protected":false},"author":3,"featured_media":4787,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[26,28,27],"class_list":{"0":"post-5618","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ciekawostki","8":"tag-azja","9":"tag-dubaj","10":"tag-zjednoczone-emiraty-arabskie","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5618"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5618"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5618\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5621,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5618\/revisions\/5621"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}