{"id":5626,"date":"2025-12-12T08:57:47","date_gmt":"2025-12-12T08:57:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=5626"},"modified":"2025-12-12T08:58:15","modified_gmt":"2025-12-12T08:58:15","slug":"globalny-ranking-ulic-handlowych-londyn-na-czele-warszawa-stabilnie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2025\/12\/12\/globalny-ranking-ulic-handlowych-londyn-na-czele-warszawa-stabilnie\/","title":{"rendered":"Globalny ranking ulic handlowych: Londyn na czele, Warszawa stabilnie"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>New Bond Street<\/strong> zosta\u0142a uznana za najkosztowniejsz\u0105 lokalizacj\u0119 handlow\u0105 na \u015bwiecie. Czynsze na tej londy\u0144skiej ulicy wzros\u0142y w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy o ponad jedn\u0105 pi\u0105t\u0105 i si\u0119gn\u0119\u0142y 2231 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105 rocznie. Tak dynamiczny skok pozwoli\u0142 jej wyprzedzi\u0107 <strong>via Montenapoleone w Mediolanie<\/strong> oraz <strong>G\u00f3rn\u0105 Pi\u0105t\u0105 Alej\u0119 w Nowym Jorku<\/strong>, kt\u00f3re w poprzednich latach dominowa\u0142y w zestawieniu.<\/p>\n\n\n\n<p>Wed\u0142ug raportu przygotowanego przez Cushman &amp; Wakefield, obejmuj\u0105cego analiz\u0119 141 presti\u017cowych lokalizacji na ca\u0142ym \u015bwiecie, wzrosty s\u0105 efektem wyj\u0105tkowo silnego popytu, niewielkiej dost\u0119pno\u015bci powierzchni oraz dzia\u0142a\u0144 inwestycyjnych podnosz\u0105cych jako\u015b\u0107 przestrzeni publicznej. Jednym z najbardziej konkurencyjnych odcink\u00f3w okaza\u0142a si\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 ulicy pomi\u0119dzy Clifford Street a Burlington Gardens, gdzie zlokalizowano najbardziej ekskluzywne sklepy jubilerskie. To tam najemcy decyduj\u0105 si\u0119 na d\u0142ugoletnie kontrakty, by zagwarantowa\u0107 sobie obecno\u015b\u0107 w jednym z najcenniejszych punkt\u00f3w handlowych globu.<\/p>\n\n\n\n<p>Eksperci Cushman &amp; Wakefield podkre\u015blaj\u0105, \u017ce <strong>ulice z najwy\u017cszymi stawkami najmu<\/strong> \u0142\u0105cz\u0105 histori\u0119, presti\u017c i znaczenie kulturowe. S\u0105 nie tylko miejscem sprzeda\u017cy, ale r\u00f3wnie\u017c przestrzeni\u0105 kreowania wizerunku i prezentowania unikalnej architektury. Wzmacnia to ich pozycj\u0119 jako globalnych destynacji, w kt\u00f3rych marki rywalizuj\u0105 o mo\u017cliwo\u015b\u0107 otwarcia sklepu.<\/p>\n\n\n\n<p>W uj\u0119ciu globalnym stawki czynszu wzros\u0142y \u015brednio o 4,2%, a podwy\u017cki odnotowa\u0142o blisko 60% monitorowanych rynk\u00f3w. Najwi\u0119ksz\u0105 dynamik\u0119 zanotowa\u0142y obie Ameryki, gdzie ceny najmu podskoczy\u0142y \u015brednio o 7,9%. W Europie wzrost wyni\u00f3s\u0142 4%, przy czym rekord nale\u017ca\u0142 do Londynu i Budapesztu. Z kolei w krajach Azji i Pacyfiku tempo wzrostu os\u0142ab\u0142o do 2,1%, g\u0142\u00f3wnie w zwi\u0105zku z trudno\u015bciami gospodarczymi w Chinach.<\/p>\n\n\n\n<p>W\u015br\u00f3d lokalizacji uj\u0119tych w rankingu znalaz\u0142 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c <strong>Nowy \u015awiat<\/strong>, jedyna polska ulica handlowa klasyfikowana w zestawieniu. <strong>Warszawska lokalizacja utrzyma\u0142a w tym roku 35. miejsce<\/strong>, notuj\u0105c jednocze\u015bnie siedmioprocentowy wzrost stawek. Czynsze osi\u0105gn\u0119\u0142y poziom <strong>1104 EUR za metr kwadratowy rocznie<\/strong>, czyli oko\u0142o 120 USD za stop\u0119 kwadratow\u0105. Stabilna pozycja Nowego \u015awiata \u015bwiadczy o jego rosn\u0105cym znaczeniu, cho\u0107 jak oceniaj\u0105 specjali\u015bci potencja\u0142 tej cz\u0119\u015bci miasta nie jest jeszcze w pe\u0142ni wykorzystany.<\/p>\n\n\n\n<p>Eksperci wskazuj\u0105 na potrzeb\u0119 wyra\u017aniejszego zr\u00f3\u017cnicowania funkcji handlowych i us\u0142ugowych oraz lepszego planowania struktury najemc\u00f3w. Lokale z ekspozycj\u0105 na g\u0142\u00f3wne ulice powinny pe\u0142ni\u0107 funkcje detaliczne, natomiast w g\u0142\u0119bi kamienic zaleca si\u0119 rozw\u00f3j gastronomii i us\u0142ug sprzyjaj\u0105cych rekreacji. Takie podej\u015bcie, stosowane ju\u017c m.in. na Chmielnej, mo\u017ce wyd\u0142u\u017ca\u0107 czas przebywania odwiedzaj\u0105cych, co przek\u0142ada si\u0119 na wyniki komercyjne.<\/p>\n\n\n\n<p>Specjali\u015bci zwracaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119, \u017ce Warszawa powinna w wi\u0119kszym stopniu pe\u0142ni\u0107 rol\u0119 aktywnego zarz\u0105dcy przestrzeni handlowych na wz\u00f3r wielu miast zachodnioeuropejskich wp\u0142ywaj\u0105c na dob\u00f3r najemc\u00f3w, wspieraj\u0105c rozw\u00f3j marek premium i dbaj\u0105c o wysok\u0105 jako\u015b\u0107 otoczenia. Tego typu dzia\u0142ania mog\u0142yby w przysz\u0142o\u015bci wzmocni\u0107 presti\u017c Nowego \u015awiata i uczyni\u0107 go wzorcowym adresem dla innych ulic handlowych w stolicy.<\/p>\n\n\n\n<p>W dalszej cz\u0119\u015bci raportu przedstawiono szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 analiz\u0119 zmian w poszczeg\u00f3lnych regionach \u015bwiata. W Europie wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 Londyn i Budapeszt. W obu Amerykach zwraca uwag\u0119 spektakularny wzrost w S\u00e3o Paulo, gdzie stawki przy Oscar Freire Jardins poszybowa\u0142y a\u017c o 65%. Natomiast w Azji obserwuje si\u0119 wyra\u017ane spowolnienie tempa wzrost\u00f3w, cho\u0107 nie brakuje rynk\u00f3w takich jak Indie czy Japonia wykazuj\u0105cych solidne wzrosty cen najmu.<\/p>\n\n\n\n<p>Autorzy raportu przewiduj\u0105, \u017ce kluczowe lokalizacje handlowe nadal b\u0119d\u0105 odporne na wahania gospodarcze. Stabilizacja na rynkach finansowych, spadaj\u0105ca inflacja, rosn\u0105ce wynagrodzenia i zwi\u0119kszaj\u0105ca si\u0119 liczba turyst\u00f3w maj\u0105 w 2026 roku wspiera\u0107 dalszy wzrost znaczenia ulic premium. Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce handel stacjonarny pozostanie wa\u017cnym narz\u0119dziem budowania relacji z klientami, a ulice o najwy\u017cszym presti\u017cu zachowaj\u0105 swoj\u0105 dominuj\u0105c\u0105 pozycj\u0119.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Londy\u0144ska New Bond Street po raz pierwszy w historii wskoczy\u0142a na szczyt globalnego rankingu najdro\u017cszych ulic handlowych, wyprzedzaj\u0105c Mediolan i Nowy Jork. Najnowszy raport \u201eMain Streets Across the World\u201d pokazuje te\u017c, \u017ce warszawski Nowy \u015awiat utrzymuje stabiln\u0105 35. pozycj\u0119, notuj\u0105c jednocze\u015bnie dalszy wzrost stawek najmu.","protected":false},"author":1,"featured_media":5629,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[29],"class_list":{"0":"post-5626","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ciekawostki","8":"tag-top10","9":"cs-entry","10":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5626"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5626"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5628,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5626\/revisions\/5628"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}