{"id":5695,"date":"2025-12-19T10:10:06","date_gmt":"2025-12-19T10:10:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=5695"},"modified":"2025-12-19T10:10:07","modified_gmt":"2025-12-19T10:10:07","slug":"zgoda-w-21-tygodni-wiezowiec-z-szybka-sciezka-administracyjna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2025\/12\/19\/zgoda-w-21-tygodni-wiezowiec-z-szybka-sciezka-administracyjna\/","title":{"rendered":"Zgoda w 21 tygodni. Wie\u017cowiec z szybk\u0105 \u015bcie\u017ck\u0105 administracyjn\u0105"},"content":{"rendered":"\n<p>Inwestycja realizowana przy Rockingham Street nosi nazw\u0119 <strong>Roc Club<\/strong> i powstaje na zlecenie CKC Properties oraz Valpre Capital. Generalnym wykonawc\u0105 projektu jest firma HG Construction, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w budowie wysokiej zabudowy mieszkaniowej. Autorem koncepcji architektonicznej jest pracownia <strong>Maccreanor Lavington<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Planowany budynek b\u0119dzie mia\u0142 24 kondygnacje i zaoferuje <strong>244 pokoje przeznaczone dla student\u00f3w<\/strong>. W obiekcie przewidziano dwie klatki schodowe oraz lokal us\u0142ugowy na parterze o powierzchni 67 metr\u00f3w kwadratowych. Rozpocz\u0119cie rob\u00f3t nast\u0105pi\u0142o bezpo\u015brednio po uzyskaniu formalnej zgody regulacyjnej.<\/p>\n\n\n\n<p>Inwestor wskazuje, \u017ce tempo procedury zatwierdzaj\u0105cej znacz\u0105co odbiega od dotychczasowych do\u015bwiadcze\u0144 rynkowych. Podkre\u015blono, \u017ce osi\u0105gni\u0119cie decyzji w niespe\u0142na pi\u0119\u0107 miesi\u0119cy stanowi istotny sygna\u0142 zmiany w funkcjonowaniu systemu regulacyjnego.<\/p>\n\n\n\n<p>Zesp\u00f3\u0142 projektowy zwraca uwag\u0119 na rol\u0119 wsp\u00f3\u0142pracy technicznej i kompletno\u015bci dokumentacji. Wed\u0142ug przedstawiciela Maccreanor Lavington, sprawny przebieg procedury potwierdzi\u0142 jako\u015b\u0107 rozwi\u0105za\u0144 in\u017cynieryjnych oraz skuteczn\u0105 koordynacj\u0119 pomi\u0119dzy inwestorem, projektantami i wykonawc\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>HG Construction w ostatnich miesi\u0105cach uzyska\u0142o r\u00f3wnie\u017c inne decyzje Gateway 2, w tym zgod\u0119 dla projektu typu co-living we wschodniej cz\u0119\u015bci Londynu, wydan\u0105 po 13 tygodniach. \u0141\u0105cznie w 2025 roku firma otrzyma\u0142a osiem takich zatwierdze\u0144, z czego pierwsze dotyczy\u0142o inwestycji PBSA w Manchesterze.<\/p>\n\n\n\n<p>Prezes HG Construction wskazuje, \u017ce pocz\u0105tek roku przyni\u00f3s\u0142 bran\u017cy znaczn\u0105 niepewno\u015b\u0107 zwi\u0105zan\u0105 z nowymi wymaganiami proceduralnymi i zakresem wniosk\u00f3w. Prze\u0142om nast\u0105pi\u0142 wiosn\u0105, gdy wydano pierwsz\u0105 pozytywn\u0105 decyzj\u0119, co pozwoli\u0142o ustabilizowa\u0107 harmonogramy kolejnych projekt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Kluczowe znaczenie mia\u0142a r\u00f3wnie\u017c zmiana podej\u015bcia organu regulacyjnego. Sta\u0142y kontakt, bie\u017c\u0105ca wymiana informacji oraz otwarto\u015b\u0107 na dialog mia\u0142y prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na lepsze dopasowanie wniosk\u00f3w do oczekiwa\u0144 urz\u0119du. Wykonawca podkre\u015bla, \u017ce ka\u017cda kolejna aplikacja by\u0142a przygotowywana w oparciu o wcze\u015bniejsze do\u015bwiadczenia i wytyczne dotycz\u0105ce bezpiecze\u0144stwa budynk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Prognozy na 2026 rok zak\u0142adaj\u0105 wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 zatwierdze\u0144 Gateway 2 w znacznie kr\u00f3tszym terminie, co ma zwi\u0119kszy\u0107 przewidywalno\u015b\u0107 inwestycji i zaufanie uczestnik\u00f3w rynku.<\/p>\n\n\n\n<p>Jesieni\u0105 przewodnicz\u0105cy brytyjskiego organu nadzoru budowlanego zapowiedzia\u0142 dodatkowe dzia\u0142ania, kt\u00f3rych celem jest zbli\u017cenie rzeczywistego czasu procedury Gateway 2 do zak\u0142adanego poziomu oko\u0142o 12 tygodni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Proces zatwierdzania projekt\u00f3w wysoko\u015bciowych w Wielkiej Brytanii zaczyna wyra\u017anie przyspiesza\u0107. Przyk\u0142adem jest nowy wie\u017cowiec mieszkalny dla student\u00f3w w dzielnicy Elephant &#038; Castle, kt\u00f3ry uzyska\u0142 zgod\u0119 Gateway 2 w ci\u0105gu 21 tygodni, co nadal pozostaje wynikiem rzadko spotykanym w bran\u017cy.","protected":false},"author":1,"featured_media":5697,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[7,1],"tags":[34,33,32],"class_list":{"0":"post-5695","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-planynaprzyszlosc","8":"category-wiezowce","9":"tag-europa","10":"tag-londyn","11":"tag-wielka-brytania","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5695"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5695"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5695\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5698,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5695\/revisions\/5698"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5697"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5695"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5695"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}