{"id":5750,"date":"2026-01-07T13:27:10","date_gmt":"2026-01-07T13:27:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=5750"},"modified":"2026-01-07T13:27:11","modified_gmt":"2026-01-07T13:27:11","slug":"zarzucono-pomysl-budowy-wiezowca-ostatecznie-zmodernizuja-biurowiec-z-lat-80-tych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2026\/01\/07\/zarzucono-pomysl-budowy-wiezowca-ostatecznie-zmodernizuja-biurowiec-z-lat-80-tych\/","title":{"rendered":"Zarzucono pomys\u0142 budowy wie\u017cowca. Ostatecznie zmodernizuj\u0105 biurowiec z lat 80-tych"},"content":{"rendered":"\n

W Londynie przygotowywane jest rozpocz\u0119cie realizacji nowego projektu biurowego przy Charing Cross Road<\/strong>. Generalnym wykonawc\u0105 inwestycji ma zosta\u0107 Sir Robert McAlpine, kt\u00f3ry zwyci\u0119\u017cy\u0142 w przetargu na kontrakt o warto\u015bci oko\u0142o 150 mln funt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

Inwestorem przedsi\u0119wzi\u0119cia jest sp\u00f3\u0142ka VREF Shaftesbury Avenue<\/strong>, dzia\u0142aj\u0105ca jako joint venture pomi\u0119dzy holenderskim deweloperem Edge a japo\u0144sk\u0105 grup\u0105 Mitsubishi Estate. Finansowanie projektu zapewni\u0142o konsorcjum podmiot\u00f3w z Japonii, kt\u00f3re po raz pierwszy anga\u017cuj\u0105 si\u0119 w inwestycje biurowe w centralnym Londynie.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
DSDHA<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

W sk\u0142ad grupy finansuj\u0105cej wchodz\u0105 Tokyo Tatemono, Toko Electrical Construction oraz Fuyo General Lease. Udzia\u0142 w finansowaniu zapewni\u0142 tak\u017ce Sumitomo Mitsui Trust Bank, najwi\u0119kszy bank powierniczy w Japonii.<\/p>\n\n\n\n

Projekt zak\u0142ada modernizacj\u0119 ceglanego biurowca wzniesionego w 1982 roku<\/strong>, kt\u00f3ry obecnie pozostaje niewykorzystany powy\u017cej poziomu parteru. Koncepcj\u0119 architektoniczn\u0105 opracowa\u0142a pracownia DSDHA<\/strong>. Zakres prac obejmuje zwi\u0119kszenie wysoko\u015bci obiektu z 11 do 13 kondygnacji oraz uzyskanie oko\u0142o 250 tys. st\u00f3p kwadratowych nowoczesnej powierzchni u\u017cytkowej.<\/p>\n\n\n\n

Planowana jest tak\u017ce przebudowa wej\u015bcia od strony Charing Cross Road, poprawa jako\u015bci przestrzeni publicznej oraz stworzenie nowego przej\u015bcia \u0142\u0105cz\u0105cego Old Compton Street z New Compton Street. Inwestycja uzyska\u0142a zgod\u0119 w\u0142adz dzielnicy Camden w kwietniu ubieg\u0142ego roku.<\/p>\n\n\n\n

Dzia\u0142ka zosta\u0142a nabyta przez Edge i Mitsubishi Estate w 2023 roku od poprzedniego w\u0142a\u015bciciela, firmy Almacantar. Nowi inwestorzy zachowali wi\u0119kszo\u015b\u0107 zespo\u0142u projektowego, w tym doradc\u00f3w kosztowych, planistycznych oraz in\u017cynier\u00f3w konstrukcji, wprowadzaj\u0105c jednocze\u015bnie zmiany w zakresie instalacji oraz obs\u0142ugi technicznej budynku.<\/p>\n\n\n\n

Wcze\u015bniej rozwa\u017cano realizacj\u0119 wie\u017cowca o wysoko\u015bci 30 kondygnacji, jednak ostatecznie zdecydowano si\u0119 na przebudow\u0119 istniej\u0105cego obiektu, uznaj\u0105c wy\u017csz\u0105 zabudow\u0119 za nieadekwatn\u0105 do charakteru tej cz\u0119\u015bci miasta. Zako\u0144czenie realizacji projektu planowane jest na 2028 rok.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Do realizacji wchodzi kolejny du\u017cy projekt biurowy w centrum Londynu, tym razem z udzia\u0142em kapita\u0142u, kt\u00f3ry dotychczas nie by\u0142 obecny na tamtejszym rynku komercyjnym. Finansowanie zapewni\u0142o konsorcjum japo\u0144skich inwestor\u00f3w, a prace budowlane maj\u0105 ruszy\u0107 w najbli\u017cszym czasie.","protected":false},"author":2,"featured_media":5753,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[34,33,32],"class_list":{"0":"post-5750","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-wbudowie","8":"tag-europa","9":"tag-londyn","10":"tag-wielka-brytania","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5750"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5750"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5750\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5754,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5750\/revisions\/5754"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5750"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}