{"id":5872,"date":"2026-01-21T10:16:12","date_gmt":"2026-01-21T10:16:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=5872"},"modified":"2026-01-21T10:16:13","modified_gmt":"2026-01-21T10:16:13","slug":"loxone-campus-przyklad-nowoczesnej-inwestycji-mixed-use-w-europie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2026\/01\/21\/loxone-campus-przyklad-nowoczesnej-inwestycji-mixed-use-w-europie\/","title":{"rendered":"Loxone Campus. Przyk\u0142ad nowoczesnej inwestycji mixed-use w Europie"},"content":{"rendered":"\n

Loxone Campus zlokalizowany jest w miejscowo\u015bci Kollerschlag, w regionie M\u00fchlviertel w p\u00f3\u0142nocnej Austrii. Kompleks zajmuje oko\u0142o 8 hektar\u00f3w i obejmuje biura dla oko\u0142o 300 pracownik\u00f3w, hotel z ponad 80 pokojami, restauracj\u0119, centrum konferencyjne, audytorium, zaplecze rekreacyjne oraz oko\u0142o 6 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Warto\u015b\u0107 ca\u0142ej inwestycji wynios\u0142a oko\u0142o 70 mln euro.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kampus Loxone, Kollerschlag, Austria, fot. \u00a9Loxone<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Za realizacj\u0105 stoi firma Loxone<\/strong>, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w systemach inteligentnego zarz\u0105dzania obiektami. Kompleks pe\u0142ni jednocze\u015bnie funkcj\u0119 siedziby firmy, centrum szkoleniowego oraz obiektu otwartego dla go\u015bci zewn\u0119trznych i partner\u00f3w biznesowych.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kampus Loxone, Kollerschlag, Austria, fot. \u00a9Loxone<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Projekt powsta\u0142 w taki spos\u00f3b, aby zabudowa harmonijnie wpisywa\u0142a si\u0119 w krajobraz regionu M\u00fchlviertel<\/strong>, znanego z \u0142agodnych wzg\u00f3rz, las\u00f3w i niskiego stopnia urbanizacji. Bry\u0142a budynku zosta\u0142a ukszta\u0142towana tak, by maksymalnie otwiera\u0107 wn\u0119trza na otoczenie. Du\u017ce przeszklenia zapewniaj\u0105 sta\u0142y kontakt z zieleni\u0105, a przestrzenie wsp\u00f3lne zaprojektowano z my\u015bl\u0105 o pracy, odpoczynku i spotkaniach.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Kampus Loxone, Kollerschlag, Austria, fot. \u00a9Loxone<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 powierzchni dach\u00f3w stanowi\u0105 dachy zielone, kt\u00f3re zajmuj\u0105 oko\u0142o 78 procent ich \u0142\u0105cznej powierzchni. Na terenie kampusu posadzono oko\u0142o tysi\u0105ca drzew i krzew\u00f3w, tworz\u0105c naturalne strefy buforowe mi\u0119dzy budynkiem a krajobrazem.<\/p>\n\n\n\n

Centrum konferencyjne<\/strong> umo\u017cliwia organizacj\u0119 wydarze\u0144 o r\u00f3\u017cnej skali. Najwi\u0119ksze audytorium mo\u017ce pomie\u015bci\u0107 do 600 os\u00f3b, co pozwala na realizacj\u0119 kongres\u00f3w, konferencji i szkole\u0144 mi\u0119dzynarodowych. Obiekt zosta\u0142 wyposa\u017cony w zaplecze hotelowe i gastronomiczne, dzi\u0119ki czemu uczestnicy wydarze\u0144 mog\u0105 korzysta\u0107 z pe\u0142nej infrastruktury bez konieczno\u015bci opuszczania kampusu.<\/p>\n\n\n\n

Restauracja<\/strong> dzia\u0142aj\u0105ca na terenie obiektu jest w stanie obs\u0142u\u017cy\u0107 jednocze\u015bnie oko\u0142o 300 go\u015bci. Strefy wypoczynkowe obejmuj\u0105 m.in. basen wewn\u0119trzny z cz\u0119\u015bci\u0105 typu infinity, centrum wellness, sauny oraz sale fitness.<\/p>\n\n\n\n

Ca\u0142y kompleks jest zarz\u0105dzany z poziomu jednego, zintegrowanego systemu automatyki budynkowej. Rozwi\u0105zanie to obejmuje sterowanie o\u015bwietleniem, ogrzewaniem, wentylacj\u0105, bezpiecze\u0144stwem oraz zu\u017cyciem energii. Wed\u0142ug danych inwestora pozwala to na ograniczenie zapotrzebowania energetycznego nawet o oko\u0142o 40 procent w por\u00f3wnaniu z budynkami zarz\u0105dzanymi w spos\u00f3b tradycyjny.<\/p>\n\n\n\n

Na terenie obiektu dzia\u0142a instalacja fotowoltaiczna o mocy 600 kWp. Parking wyposa\u017cono w 50 stacji \u0142adowania pojazd\u00f3w elektrycznych. Rozwi\u0105zania techniczne zosta\u0142y zaprojektowane z my\u015bl\u0105 o d\u0142ugofalowym ograniczaniu emisji oraz koszt\u00f3w eksploatacyjnych.<\/p>\n\n\n\n

W przestrzeniach audytoryjnych, strefach SPA oraz cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych zastosowano rozwi\u0105zania poprawiaj\u0105ce komfort akustyczny. Sufity wykonano z paneli z we\u0142ny drzewnej, kt\u00f3re umo\u017cliwiaj\u0105 kontrol\u0119 pog\u0142osu i poziomu ha\u0142asu. Materia\u0142y wyko\u0144czeniowe dobrano w naturalnej kolorystyce, dominuj\u0105 odcienie drewna oraz stonowane barwy, sp\u00f3jne z charakterem otoczenia.<\/p>\n\n\n\n

Loxone Campus jest przyk\u0142adem kompleksu, w kt\u00f3rym w jednej strukturze po\u0142\u0105czono funkcje o bardzo r\u00f3\u017cnych wymaganiach technicznych: biura, hotel, logistyk\u0119, gastronomi\u0119 i rekreacj\u0119. Integracja tych element\u00f3w zosta\u0142a oparta na jednym systemie zarz\u0105dzania, co pozwoli\u0142o na sp\u00f3jne funkcjonowanie ca\u0142ego obiektu i ograniczenie jego wp\u0142ywu na \u015brodowisko.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Na p\u00f3\u0142nocy Austrii powsta\u0142 kompleks, kt\u00f3ry \u0142\u0105czy funkcje biurowe, hotelowe, konferencyjne i logistyczne w jednej, sp\u00f3jnie zaprojektowanej strukturze.","protected":false},"author":1,"featured_media":5876,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[10,9],"tags":[66,34],"class_list":{"0":"post-5872","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-architektura","8":"category-ukonczone","9":"tag-austria","10":"tag-europa","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5872"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5872"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5872\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5878,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5872\/revisions\/5878"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5876"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5872"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5872"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5872"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}