{"id":5907,"date":"2026-01-26T09:57:47","date_gmt":"2026-01-26T09:57:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=5907"},"modified":"2026-01-26T09:58:09","modified_gmt":"2026-01-26T09:58:09","slug":"najwieksza-drukarnia-w-europie-zmienia-funkcje-projekt-mieszkaniowy-wraca-po-latach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2026\/01\/26\/najwieksza-drukarnia-w-europie-zmienia-funkcje-projekt-mieszkaniowy-wraca-po-latach\/","title":{"rendered":"Najwi\u0119ksza drukarnia w Europie zmienia funkcj\u0119. Projekt mieszkaniowy wraca po latach"},"content":{"rendered":"\n

Projekt przygotowany przez pracowni\u0119 PLP dla terenu Westferry Printworks w londy\u0144skiej dzielnicy Tower Hamlets<\/strong> zosta\u0142 ponownie zg\u0142oszony do rozpatrzenia przez lokalne w\u0142adze. Zak\u0142ada realizacj\u0119 1358 mieszka\u0144 w ramach zespo\u0142u 12 budynk\u00f3w mieszkalnych oraz budow\u0119 nowej szko\u0142y \u015bredniej. W najnowszej wersji udzia\u0142 lokali o obni\u017conych czynszach i cenach sprzeda\u017cy zmniejszono z 35 do 10 procent.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
PLP Westferry Printworks<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Inwestycja planowana jest na dzia\u0142ce o powierzchni 6,1 hektara, po\u0142o\u017conej na p\u00f3\u0142nocnym brzegu Millwall Outer Dock, na obszarze Isle of Dogs. Do 2011 roku funkcjonowa\u0142a tam najwi\u0119ksza drukarnia w Europie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Proces planistyczny dla tego terenu trwa od oko\u0142o dziesi\u0119ciu lat i wielokrotnie ulega\u0142 zmianom. Pierwszy wniosek zosta\u0142 odrzucony w 2016 roku przez Rad\u0119 Tower Hamlets, nast\u0119pnie przywr\u00f3cony decyzj\u0105 \u00f3wczesnego burmistrza Londynu. W 2021 roku projekt ponownie straci\u0142 zgod\u0119 rz\u0105du, by po kolejnych modyfikacjach zosta\u0107 zatwierdzonym w lutym 2025 roku.<\/p>\n\n\n\n

Ostatnio zaakceptowana wersja zosta\u0142a jednak uznana za niewykonaln\u0105 finansowo. Wp\u0142yw na to mia\u0142y rosn\u0105ce koszty realizacji, nowe wymogi wynikaj\u0105ce z przepis\u00f3w dotycz\u0105cych bezpiecze\u0144stwa po\u017carowego oraz pogorszenie warunk\u00f3w rynkowych.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
PLP Westferry Printworks<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Pierwotnie zatwierdzony wariant przewidywa\u0142 budow\u0119 475 mieszka\u0144 przyst\u0119pnych cenowo. Analiza op\u0142acalno\u015bci wykaza\u0142a jednak, \u017ce realizacja takiej liczby nie jest mo\u017cliwa. W odpowiedzi deweloper zaproponowa\u0142 alternatywne rozwi\u0105zanie obejmuj\u0105ce oko\u0142o 100 lokali w tej kategorii.<\/p>\n\n\n\n

W uzasadnieniu wskazano m.in. inflacj\u0119 koszt\u00f3w budowlanych, spadek warto\u015bci mieszka\u0144 w Tower Hamlets, trudno\u015bci finansowe sektora deweloperskiego oraz konsekwencje wdro\u017cenia ustawy o bezpiecze\u0144stwie budynk\u00f3w. Projekt zosta\u0142 wcze\u015bniej przeprojektowany w celu wprowadzenia drugich klatek schodowych we wszystkich budynkach, co dodatkowo podnios\u0142o koszty inwestycji.<\/p>\n\n\n\n

Ca\u0142o\u015b\u0107 przedsi\u0119wzi\u0119cia wyceniana jest na oko\u0142o 1 miliard funt\u00f3w<\/strong>. Projekt realizowany jest dla sp\u00f3\u0142ki Northern & Shell, nale\u017c\u0105cej do Richarda Desmonda, kt\u00f3ra rozpocz\u0119\u0142a dzia\u0142alno\u015b\u0107 dewelopersk\u0105 w po\u0142owie poprzedniej dekady.<\/p>\n\n\n\n

Rada Tower Hamlets potwierdzi\u0142a otrzymanie wniosku obejmuj\u0105cego zmiany w uk\u0142adach wewn\u0119trznych oraz elewacjach budynk\u00f3w, a tak\u017ce redukcj\u0119 udzia\u0142u mieszka\u0144 przyst\u0119pnych cenowo. Dokumentacja zostanie poddana szczeg\u00f3\u0142owej analizie i skierowana do strategicznej komisji rozwoju jeszcze w tym roku.<\/p>\n\n\n\n

Nowa propozycja pojawia si\u0119 w momencie zmian w polityce mieszkaniowej w\u0142adz metropolitalnych Londynu. W listopadzie og\u0142oszono tymczasowe obni\u017cenie wymaganego udzia\u0142u mieszka\u0144 przyst\u0119pnych cenowo z 35 do 20 procent. \u015arodek ten ma obowi\u0105zywa\u0107 do 2028 roku i ma na celu przyspieszenie realizacji nowych projekt\u00f3w mieszkaniowych.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Po niemal dekadzie spor\u00f3w planistycznych i kolejnych zmian koncepcji wraca temat jednej z najwi\u0119kszych inwestycji mieszkaniowych we wschodnim Londynie. Projekt zabudowy terenu dawnej drukarni Westferry Printworks ponownie trafi\u0142 do procedury decyzyjnej, tym razem z wyra\u017anie ograniczonym udzia\u0142em mieszka\u0144 przyst\u0119pnych cenowo.","protected":false},"author":3,"featured_media":5910,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[7,1],"tags":[34,33,32],"class_list":{"0":"post-5907","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-planynaprzyszlosc","8":"category-wiezowce","9":"tag-europa","10":"tag-londyn","11":"tag-wielka-brytania","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5907"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5907"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5907\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5912,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5907\/revisions\/5912"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5907"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}