{"id":6401,"date":"2026-04-22T08:51:36","date_gmt":"2026-04-22T08:51:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=6401"},"modified":"2026-04-22T08:51:37","modified_gmt":"2026-04-22T08:51:37","slug":"sprzedaz-prestizowej-nieruchomosci-z-poczatku-xx-wieku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2026\/04\/22\/sprzedaz-prestizowej-nieruchomosci-z-poczatku-xx-wieku\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c presti\u017cowej nieruchomo\u015bci z pocz\u0105tku XX wieku"},"content":{"rendered":"\n<p>Transakcja dotyczy budynku zlokalizowanego przy <strong>Calle Alcal\u00e1 6, w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie Puerta del Sol<\/strong>, jednego z najwa\u017cniejszych punkt\u00f3w Madrytu. Nieruchomo\u015b\u0107 oferuje oko\u0142o 1013 mkw. powierzchni najmu i jest w pe\u0142ni skomercjalizowana w oparciu o d\u0142ugoterminow\u0105 umow\u0119 z <strong>Banco Santander<\/strong>, kt\u00f3ry prowadzi w tym miejscu oddzia\u0142 flagowy.<\/p>\n\n\n\n<p>Obiekt ma charakter historyczny. Jego pocz\u0105tki si\u0119gaj\u0105 pocz\u0105tku XX wieku, natomiast kompleksowa modernizacja zosta\u0142a zako\u0144czona w 2020 roku. Przebudowa by\u0142a cz\u0119\u015bci\u0105 szerszego programu rewitalizacji okolic Canalejas, kt\u00f3ry wp\u0142yn\u0105\u0142 na podniesienie atrakcyjno\u015bci tej cz\u0119\u015bci miasta.<\/p>\n\n\n\n<p>Sprzeda\u017c zosta\u0142a zrealizowana w zwi\u0105zku z zako\u0144czeniem cyklu inwestycyjnego jednego z funduszy nieruchomo\u015bci zarz\u0105dzanych przez HIH Invest. Nowy w\u0142a\u015bciciel, finansowany prywatnym kapita\u0142em z Hiszpanii, przejmuje aktywo o stabilnym profilu dochodowym, wynikaj\u0105cym z lokalizacji oraz zabezpieczenia w postaci renomowanego najemcy.<\/p>\n\n\n\n<p>Rynek nieruchomo\u015bci w Madrycie pozostaje stabilny, szczeg\u00f3lnie w segmencie obiekt\u00f3w o wysokim standardzie. Ograniczona dost\u0119pno\u015b\u0107 tego typu aktyw\u00f3w w centralnych lokalizacjach przy jednoczesnym utrzymuj\u0105cym si\u0119 popycie sprzyja realizacji transakcji inwestycyjnych.<\/p>\n\n\n\n<p>W procesie sprzeda\u017cy uczestniczy\u0142y wyspecjalizowane podmioty doradcze. CBRE odpowiada\u0142o za obs\u0142ug\u0119 transakcji oraz analizy techniczne i \u015brodowiskowe, Andersen doradza\u0142 w kwestiach prawnych, natomiast KPMG wspiera\u0142o proces od strony podatkowej.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"HIH Invest finalizuje sprzeda\u017c presti\u017cowej nieruchomo\u015bci \u201eCanalejas\u201d w \u015bcis\u0142ym centrum Madrytu, kt\u00f3ry w ca\u0142o\u015bci wynaj\u0119ty jest przez Banco Santander.","protected":false},"author":2,"featured_media":6403,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[34,112,62],"class_list":{"0":"post-6401","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ukonczone","8":"tag-europa","9":"tag-hiszpania","10":"tag-madryt","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6401"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6401"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6401\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6404,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6401\/revisions\/6404"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6403"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}