{"id":6637,"date":"2026-06-15T10:06:37","date_gmt":"2026-06-15T10:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=6637"},"modified":"2026-06-15T10:06:37","modified_gmt":"2026-06-15T10:06:37","slug":"gdzie-najszybciej-drozeja-nieruchomosci-premium-najnowszy-ranking-swiatowych-rynkow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2026\/06\/15\/gdzie-najszybciej-drozeja-nieruchomosci-premium-najnowszy-ranking-swiatowych-rynkow\/","title":{"rendered":"Gdzie najszybciej dro\u017cej\u0105 nieruchomo\u015bci premium? Najnowszy ranking \u015bwiatowych rynk\u00f3w"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Rynek luksusowych nieruchomo\u015bci na \u015bwiecie<\/strong> pozostaje w fazie wzrostu, pomimo niepewno\u015bci gospodarczej i wysokich koszt\u00f3w finansowania. Najnowsze dane pokazuj\u0105, \u017ce segment premium kolejny rok z rz\u0119du rozwija\u0142 si\u0119 szybciej ni\u017c szeroki rynek mieszkaniowy.<\/p>\n\n\n\n<p>W 2025 roku <strong>ceny ekskluzywnych nieruchomo\u015bci wzros\u0142y \u015brednio o 3,2 proc. <\/strong>Spo\u015br\u00f3d stu najwa\u017cniejszych \u015bwiatowych rynk\u00f3w a\u017c 73 zanotowa\u0142y dodatni\u0105 dynamik\u0119 cen, co potwierdza utrzymuj\u0105ce si\u0119 zainteresowanie aktywami z najwy\u017cszej p\u00f3\u0142ki.<\/p>\n\n\n\n<p>Najwi\u0119kszy wzrost odnotowano w <strong>Tokio<\/strong>. Ceny nowych apartament\u00f3w premium wzros\u0142y tam o 58,5 proc., co uczyni\u0142o japo\u0144sk\u0105 metropoli\u0119 najszybciej rozwijaj\u0105cym si\u0119 rynkiem luksusowych nieruchomo\u015bci na \u015bwiecie. Bardzo dobre wyniki osi\u0105gn\u0105\u0142 r\u00f3wnie\u017c Dubaj, gdzie ceny zwi\u0119kszy\u0142y si\u0119 o 25,1 proc.<\/p>\n\n\n\n<p>Emirat utrzyma\u0142 jednocze\u015bnie pozycj\u0119 \u015bwiatowego lidera w segmencie nieruchomo\u015bci o warto\u015bci przekraczaj\u0105cej 10 mln dolar\u00f3w. W ci\u0105gu roku zawarto tam oko\u0142o 500 transakcji w najbardziej ekskluzywnej cz\u0119\u015bci rynku.<\/p>\n\n\n\n<p>Najlepsze wyniki regionalne osi\u0105gn\u0105\u0142 Bliski Wsch\u00f3d, gdzie \u015bredni wzrost cen wyni\u00f3s\u0142 9,4 proc. Dodatni\u0105 dynamik\u0119 zanotowano r\u00f3wnie\u017c w Ameryce \u0141aci\u0144skiej i na Karaibach, regionie Azji i Pacyfiku oraz w Europie. Jedynym obszarem ze spadkiem cen by\u0142a Ameryka P\u00f3\u0142nocna, g\u0142\u00f3wnie za spraw\u0105 s\u0142abszej sytuacji na rynku kanadyjskim.<\/p>\n\n\n\n<p>Eksperci zwracaj\u0105 uwag\u0119, \u017ce jednym z najwa\u017cniejszych czynnik\u00f3w wspieraj\u0105cych wzrost cen pozostaje ograniczona poda\u017c gotowych nieruchomo\u015bci premium. Najwi\u0119kszym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 obiekty oferuj\u0105ce wysoki standard wyko\u0144czenia, atrakcyjn\u0105 lokalizacj\u0119 oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 natychmiastowego u\u017cytkowania.<\/p>\n\n\n\n<p>Coraz wi\u0119kszy wp\u0142yw na rynek maj\u0105 tak\u017ce zmieniaj\u0105ce si\u0119 zwyczaje najbogatszych inwestor\u00f3w. Osoby dysponuj\u0105ce znacznym maj\u0105tkiem coraz cz\u0119\u015bciej dziel\u0105 sw\u00f3j czas pomi\u0119dzy kilka kraj\u00f3w i kontynent\u00f3w. W efekcie ro\u015bnie znaczenie nieruchomo\u015bci pe\u0142ni\u0105cych funkcj\u0119 drugiego lub trzeciego miejsca zamieszkania, a tak\u017ce luksusowych apartament\u00f3w przeznaczonych pod wynajem.<\/p>\n\n\n\n<p>Zmiany cen najlepiej obrazuje por\u00f3wnanie si\u0142y nabywczej miliona dolar\u00f3w. W wielu miastach za t\u0119 sam\u0105 kwot\u0119 mo\u017cna dzi\u015b kupi\u0107 znacznie mniej powierzchni ni\u017c jeszcze pi\u0119\u0107 lat temu. Najbardziej spektakularny przyk\u0142ad stanowi Dubaj, gdzie za milion dolar\u00f3w inwestor m\u00f3g\u0142 w 2020 roku naby\u0107 ponad 182 mkw., podczas gdy obecnie jest to nieco ponad 62 mkw.<\/p>\n\n\n\n<p>Znacz\u0105ce spadki dost\u0119pnej powierzchni odnotowano r\u00f3wnie\u017c w Tokio, Miami, Genewie oraz Singapurze. Z kolei relatywnie stabilna sytuacja utrzymuje si\u0119 mi\u0119dzy innymi w Londynie i Melbourne, gdzie zmiany si\u0142y nabywczej by\u0142y znacznie mniejsze.<\/p>\n\n\n\n<p>W\u015br\u00f3d lokalizacji o najwi\u0119kszym potencjale dalszego wzrostu wymieniane s\u0105 obecnie Mumbaj, Brisbane, Hongkong oraz Miami. Zdaniem analityk\u00f3w rozw\u00f3j globalnego maj\u0105tku oraz rosn\u0105ca mobilno\u015b\u0107 najzamo\u017cniejszych os\u00f3b b\u0119d\u0105 w kolejnych latach nadal wspiera\u0107 segment luksusowych nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry coraz wyra\u017aniej funkcjonuje niezale\u017cnie od sytuacji na szerokim rynku mieszkaniowym.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Luksusowe nieruchomo\u015bci umacniaj\u0105 swoj\u0105 pozycj\u0119 jako jedna z najbardziej odpornych klas aktyw\u00f3w na \u015bwiecie. W 2025 roku ceny apartament\u00f3w i dom\u00f3w z segmentu premium wzros\u0142y \u015brednio o 3,2 proc., a na wi\u0119kszo\u015bci analizowanych rynk\u00f3w utrzyma\u0142 si\u0119 trend wzrostowy.","protected":false},"author":2,"featured_media":6640,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6637","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ciekawostki","8":"cs-entry","9":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6637"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6637"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6637\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6641,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6637\/revisions\/6641"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6637"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6637"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}