{"id":6785,"date":"2026-07-28T07:43:24","date_gmt":"2026-07-28T07:43:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=6785"},"modified":"2026-07-28T07:43:24","modified_gmt":"2026-07-28T07:43:24","slug":"wielki-powrot-inwestycji-do-canary-wharf-barclays-przejmuje-wiezowiec-za-750-mln-funtow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2026\/07\/28\/wielki-powrot-inwestycji-do-canary-wharf-barclays-przejmuje-wiezowiec-za-750-mln-funtow\/","title":{"rendered":"Wielki powr\u00f3t inwestycji do Canary Wharf. Barclays przejmuje wie\u017cowiec za 750 mln funt\u00f3w"},"content":{"rendered":"\n<p>Barclays sfinalizowa\u0142 zakup swojej londy\u0144skiej siedziby zlokalizowanej w <strong>Canary Wharf za oko\u0142o 750 milion\u00f3w funt\u00f3w.<\/strong> Wed\u0142ug danych rynku nieruchomo\u015bci jest to najwi\u0119ksza transakcja dotycz\u0105ca budynku biurowego w Europie od blisko czterech lat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Canary Wharf<\/strong> przez ostatnie lata nale\u017ca\u0142o do najbardziej dotkni\u0119tych zmianami wywo\u0142anymi upowszechnieniem pracy zdalnej po pandemii COVID-19. Ograniczony popyt na powierzchnie biurowe oraz decyzje cz\u0119\u015bci najwi\u0119kszych najemc\u00f3w, w tym HSBC, o zmianie lokalizacji wp\u0142yn\u0119\u0142y na spadek aktywno\u015bci inwestor\u00f3w i wzrost pustostan\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Mimo poprawiaj\u0105cej si\u0119 sytuacji na rynku najmu, nap\u0119dzanej wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0105 firm oczekuj\u0105cych powrotu pracownik\u00f3w do biur oraz ograniczon\u0105 dost\u0119pno\u015bci\u0105 nowoczesnych powierzchni, przez ponad dwa lata w Canary Wharf nie odnotowano sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci o warto\u015bci przekraczaj\u0105cej 50 milion\u00f3w funt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Zdaniem przedstawicieli rynku transakcja Barclays mo\u017ce poprawi\u0107 nastroje inwestor\u00f3w i zwi\u0119kszy\u0107 liczb\u0119 kolejnych um\u00f3w. Jednocze\u015bnie wskazuj\u0105 oni, \u017ce wysokie koszty finansowania oraz niepewno\u015b\u0107 zwi\u0105zana z sytuacj\u0105 polityczn\u0105 w Wielkiej Brytanii nadal pozostaj\u0105 istotnymi czynnikami ograniczaj\u0105cymi aktywno\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci komercyjnych.<\/p>\n\n\n\n<p>W ostatnich miesi\u0105cach cz\u0119\u015b\u0107 planowanych transakcji zosta\u0142a wstrzymana. Blackstone od\u0142o\u017cy\u0142 rozmowy dotycz\u0105ce sprzeda\u017cy biurowca Cargo, wskazuj\u0105c na pogorszenie warunk\u00f3w rynkowych wynikaj\u0105ce z rosn\u0105cych koszt\u00f3w finansowania po eskalacji konfliktu na Bliskim Wschodzie. Z kolei wed\u0142ug uczestnik\u00f3w rynku niekt\u00f3re inwestycje zosta\u0142y przesuni\u0119te tak\u017ce z powodu niepewno\u015bci politycznej w Wielkiej Brytanii.<\/p>\n\n\n\n<p>Canary Wharf Group, b\u0119d\u0105ca w\u0142a\u015bcicielem kompleksu wsp\u00f3lnie z katarskim funduszem maj\u0105tkowym oraz Brookfield, zapowiedzia\u0142a <strong>przeznaczenie \u015brodk\u00f3w uzyskanych ze sprzeda\u017cy na dalsze inwestycje<\/strong>. Trwaj\u0105ca transformacja dzielnicy obejmuje przebudow\u0119 opuszczanego biurowca HSBC oraz rozw\u00f3j funkcji mieszkaniowych, gastronomicznych i laboratoryjnych.<\/p>\n\n\n\n<p>Najnowsze dane CoStar wskazuj\u0105 na stopniow\u0105 popraw\u0119 sytuacji. Wska\u017anik pustostan\u00f3w w rejonie Docklands spad\u0142 do 18,1 procent z 19,1 procent odnotowanych na pocz\u0105tku 2025 roku. Poziom ten pozostaje jednak wy\u017cszy ni\u017c w centralnej cz\u0119\u015bci Londynu.<\/p>\n\n\n\n<p>Cena odpowiadaj\u0105ca oko\u0142o 750 funtom za stop\u0119 kwadratow\u0105 pokazuje, \u017ce nieruchomo\u015bci w Canary Wharf nadal s\u0105 wyceniane ni\u017cej ni\u017c por\u00f3wnywalne biurowce w londy\u0144skim City, gdzie stawki wynosz\u0105 zazwyczaj od 800 do 1200 funt\u00f3w za stop\u0119 kwadratow\u0105.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Zakup londy\u0144skiej siedziby przez Barclays za 750 milion\u00f3w funt\u00f3w sta\u0142 si\u0119 najwi\u0119ksz\u0105 transakcj\u0105 na europejskim rynku biurowym od niemal czterech lat.","protected":false},"author":3,"featured_media":6787,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[34,33,32],"class_list":{"0":"post-6785","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ciekawostki","8":"tag-europa","9":"tag-londyn","10":"tag-wielka-brytania","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6785"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6785"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6785\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6788,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6785\/revisions\/6788"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6785"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}