{"id":6925,"date":"2026-09-07T07:40:35","date_gmt":"2026-09-07T07:40:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=6925"},"modified":"2026-09-07T07:40:35","modified_gmt":"2026-09-07T07:40:35","slug":"pol-miliarda-funtow-na-dwa-biurowce-w-londynie-cztery-firmy-walcza-o-kontrakt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2026\/09\/07\/pol-miliarda-funtow-na-dwa-biurowce-w-londynie-cztery-firmy-walcza-o-kontrakt\/","title":{"rendered":"P\u00f3\u0142 miliarda funt\u00f3w na dwa biurowce w Londynie. Cztery firmy walcz\u0105 o kontrakt"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Lipton Rogers<\/strong> rozpocz\u0105\u0142 rozmowy z potencjalnymi wykonawcami inwestycji <strong>1 Silk Street w City of London<\/strong>. Wed\u0142ug informacji &#8222;Building&#8221; o wycen\u0119 rob\u00f3t zapytano cztery du\u017ce firmy: Bovis, Mace, Sir Robert McAlpine oraz Multiplex. Szacowany koszt prac budowlanych wynosi oko\u0142o 500 mln funt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Projekt powstanie tu\u017c obok kompleksu <strong>Barbican<\/strong>. Za jego architektur\u0119 odpowiada ameryka\u0144ska pracownia Skidmore, Owings &amp; Merrill, czyli SOM. Lipton Rogers realizuje przedsi\u0119wzi\u0119cie wsp\u00f3lnie z LaSalle Investment Management.<\/p>\n\n\n\n<p>Plan zak\u0142ada <strong>wyburzenie istniej\u0105cego kompleksu biurowego z lat 80. XX wieku<\/strong>, kt\u00f3ry przez lata by\u0142 londy\u0144sk\u0105 siedzib\u0105 kancelarii Linklaters. W jego miejscu ma powsta\u0107 nowa zabudowa biurowa sk\u0142adaj\u0105ca si\u0119 z cz\u0119\u015bci osi\u0105gaj\u0105cych 20 i 16 kondygnacji. \u0141\u0105czna powierzchnia biur wyniesie oko\u0142o 86 tys. mkw.<\/p>\n\n\n\n<p>Droga do realizacji projektu nie by\u0142a jednak prosta. Pierwotna koncepcja spotka\u0142a si\u0119 ze znacznym sprzeciwem mieszka\u0144c\u00f3w i organizacji dzia\u0142aj\u0105cych w rejonie Barbican. Do w\u0142adz wp\u0142yn\u0119\u0142o ponad tysi\u0105c uwag przeciwnych inwestycji. Krytyka dotyczy\u0142a mi\u0119dzy innymi skali zabudowy, wp\u0142ywu na dost\u0119p \u015bwiat\u0142a dziennego oraz s\u0105siedztwa wpisanego na list\u0119 zabytk\u00f3w kompleksu Barbican.<\/p>\n\n\n\n<p>Inwestorzy zdecydowali si\u0119 w konsekwencji zmodyfikowa\u0107 projekt. Zachodnia cz\u0119\u015b\u0107 kompleksu zosta\u0142a obni\u017cona o ponad 10 metr\u00f3w. Zmieniono tak\u017ce bry\u0142\u0119 i rozwi\u0105zania elewacyjne, aby ograniczy\u0107 wp\u0142yw nowej zabudowy na pobliskie mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<p>W projekcie przewidziano mi\u0119dzy innymi matowe fragmenty przeszkle\u0144, zewn\u0119trzne elementy ograniczaj\u0105ce bezpo\u015bredni wgl\u0105d do s\u0105siednich nieruchomo\u015bci oraz automatyczne przes\u0142ony maj\u0105ce zmniejsza\u0107 emisj\u0119 \u015bwiat\u0142a po zmroku.<\/p>\n\n\n\n<p>Zmiany obj\u0119\u0142y tak\u017ce parter. Dodano ponad 300 mkw. aktywnej powierzchni handlowej. Poza biurami i handlem kompleks zaoferuje funkcje kulturalne i spo\u0142eczne. Istotn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 przedsi\u0119wzi\u0119cia b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c przebudowa przestrzeni publicznych.<\/p>\n\n\n\n<p>Naprzeciwko wej\u015bcia do Barbican Centre powstanie <strong>nowy plac<\/strong>, a uk\u0142ad pieszy zostanie zmieniony tak, aby u\u0142atwi\u0107 przechodzenie przez teren inwestycji. W\u0142adze City of London zatwierdzi\u0142y zmodyfikowan\u0105 koncepcj\u0119 28 maja 2026 roku.<\/p>\n\n\n\n<p>Przygotowania do w\u0142a\u015bciwej realizacji ju\u017c trwaj\u0105. Firma Erith prowadzi na miejscu roboty rozbi\u00f3rkowe. W zespole przedsi\u0119wzi\u0119cia znajduj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c T&amp;T Alinea odpowiedzialna za kwestie kosztowe, Arup zajmuj\u0105cy si\u0119 instalacjami, DP9 odpowiadaj\u0105cy za planowanie oraz Donald Insall Associates pracuj\u0105cy nad zagadnieniami zwi\u0105zanymi z dziedzictwem.<\/p>\n\n\n\n<p>Lipton Rogers finalizuje obecnie uzgodnienia zwi\u0105zane z porozumieniem planistycznym Section 106. Wed\u0142ug informacji &#8222;Building&#8221; w\u0142a\u015bciwy przetarg na generalnego wykonawc\u0119 powinien ruszy\u0107 przed ko\u0144cem 2026 roku, natomiast wyb\u00f3r zwyci\u0119skiej firmy spodziewany jest wiosn\u0105 2027 roku.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jedna z wi\u0119kszych planowanych inwestycji biurowych w londy\u0144skim City wchodzi w kolejny etap. Projekt w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie Barbican przeszed\u0142 istotne zmiany po protestach mieszka\u0144c\u00f3w, a nast\u0119pnie otrzyma\u0142 zgod\u0119 w\u0142adz. Teraz deweloper przygotowuje si\u0119 do wyboru firmy, kt\u00f3ra zrealizuje przedsi\u0119wzi\u0119cie wyceniane na oko\u0142o 500 mln funt\u00f3w.","protected":false},"author":2,"featured_media":6927,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[34,33,32],"class_list":{"0":"post-6925","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-planynaprzyszlosc","8":"tag-europa","9":"tag-londyn","10":"tag-wielka-brytania","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6925"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6925"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6925\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6928,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6925\/revisions\/6928"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}