{"id":7078,"date":"2026-10-14T11:41:19","date_gmt":"2026-10-14T11:41:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/?p=7078"},"modified":"2026-10-14T11:43:59","modified_gmt":"2026-10-14T11:43:59","slug":"na-21-hektarach-powstanie-kompleks-z-hotelem-hilton-dawna-fabryka-zmieni-sie-w-nowa-dzielnice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/2026\/10\/14\/na-21-hektarach-powstanie-kompleks-z-hotelem-hilton-dawna-fabryka-zmieni-sie-w-nowa-dzielnice\/","title":{"rendered":"Na 21 hektarach powstanie kompleks z hotelem Hilton. Dawna fabryka zmieni si\u0119 w now\u0105 dzielnic\u0119"},"content":{"rendered":"\n

Archi Grand Avenue<\/strong> to wielofunkcyjna inwestycja realizowana w Tbilisi przy ulicy Tsotne Dadiani 32. Projekt obejmuje zagospodarowanie 21 hektar\u00f3w, na kt\u00f3rych przewidziano budynki mieszkalne, obiekty hotelowe, lokale handlowe i us\u0142ugowe oraz infrastruktur\u0119 spo\u0142eczn\u0105. Deweloper Archi oszacowa\u0142 ca\u0142kowit\u0105 warto\u015b\u0107 na oko\u0142o 688 mln euro.<\/p>\n\n\n\n

Najnowszy etap inwestycji zak\u0142ada wprowadzenie do kompleksu dw\u00f3ch mi\u0119dzynarodowych marek hotelowych. W dzielnicy powstanie pi\u0119ciogwiazdkowy Hilton<\/strong>, a ofert\u0119 mieszkaniow\u0105 uzupe\u0142ni\u0105 apartamenty funkcjonuj\u0105ce pod mark\u0105 Wyndham Residences. Rozpocz\u0119cie tego etapu oficjalnie og\u0142oszono 8 pa\u017adziernika 2026 roku podczas wydarzenia z udzia\u0142em przedstawicieli inwestora, zagranicznych partner\u00f3w oraz w\u0142adz Gruzji. W fundamentach umieszczono r\u00f3wnie\u017c symboliczn\u0105 kapsu\u0142\u0119 czasu.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Istotnym elementem za\u0142o\u017cenia urbanistycznego b\u0119dzie skala przestrzeni og\u00f3lnodost\u0119pnych i rekreacyjnych. Wed\u0142ug zapowiedzi dewelopera oko\u0142o 15 hektar\u00f3w zostanie przeznaczonych na ziele\u0144, sport i wypoczynek, co odpowiada ponad 70 proc. ca\u0142kowitego obszaru inwestycji. Zaplanowano mi\u0119dzy innymi trasy rowerowe, skatepark, amfiteatr plenerowy oraz place przeznaczone dla dzieci.<\/p>\n\n\n\n

W cz\u0119\u015bci sportowej przewidziano boiska umo\u017cliwiaj\u0105ce gr\u0119 w koszyk\u00f3wk\u0119 i pi\u0142k\u0119 no\u017cn\u0105, korty do padla, stref\u0119 spa oraz centrum fitness licz\u0105ce 3 200 mkw. Program funkcjonalny dzielnicy obejmuje ponadto plac\u00f3wki edukacyjne, w tym szko\u0142\u0119 i przedszkole, a tak\u017ce restauracje i obiekty rozrywkowe. Komunikacj\u0119 z pozosta\u0142ymi cz\u0119\u015bciami Tbilisi ma usprawni\u0107 planowany tunel podziemny prowadz\u0105cy w kierunku alei Tsereteli.<\/p>\n\n\n\n

Jednym z kluczowych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 w ramach Archi Grand Avenue b\u0119dzie adaptacja teren\u00f3w dawnej fabryki wagon\u00f3w kolejowych<\/strong>. Istniej\u0105ca zabudowa przemys\u0142owa ma otrzyma\u0107 nowe funkcje przy jednoczesnym zachowaniu element\u00f3w jej historycznego charakteru. W zrewitalizowanym obiekcie przewidziano dzia\u0142alno\u015b\u0107 gastronomiczn\u0105, handel, rozrywk\u0119 i powierzchnie coworkingowe. Za projekt przekszta\u0142cenia zak\u0142adu odpowiada brytyjska pracownia Benoy, wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105ca z firmami Alka\u015f oraz Han Spaces.<\/p>\n\n\n\n

Przy przygotowaniu ca\u0142ego przedsi\u0119wzi\u0119cia uczestniczy kilka mi\u0119dzynarodowych zespo\u0142\u00f3w architektonicznych. G\u0142\u00f3wn\u0105 koncepcj\u0119 urbanistyczn\u0105 dzielnicy oraz projekt hotelu Hilton opracowuje madrycki oddzia\u0142 Chapman Taylor. Australijskie studio OCULUS, wraz z architektem krajobrazu Bobem Earlem, zajmuje si\u0119 zagospodarowaniem teren\u00f3w zewn\u0119trznych. W pracach nad rozwi\u0105zaniami architektonicznymi bierze r\u00f3wnie\u017c udzia\u0142 Wei Yap Architecture, za\u0142o\u017cone przez architekta Wei Yap Ooi.<\/p>\n\n\n\n

Projekt zak\u0142ada stworzenie dzielnicy \u0142\u0105cz\u0105cej funkcje mieszkalne, komercyjne i hotelowe na terenie dawnego zak\u0142adu przemys\u0142owego. Jednym z za\u0142o\u017ce\u0144 inwestora jest zapewnienie mieszka\u0144com dost\u0119pu do podstawowych us\u0142ug, edukacji i rekreacji w obr\u0119bie jednego kompleksu.<\/p>\n\n\n\n

Archi rozwija r\u00f3wnie\u017c dzia\u0142alno\u015b\u0107 skierowan\u0105 do inwestor\u00f3w z Polski. Wsp\u00f3lnie z firm\u0105 NEXT deweloper uruchomi\u0142 biuro w Warszawie, kt\u00f3rego zadaniem jest obs\u0142uga zainteresowanych zakupem nieruchomo\u015bci mieszkaniowych i hotelowych w Gruzji.<\/p>\n\n\n\n

Kolejny etap sprzeda\u017cy apartament\u00f3w w Grand Avenue zapowiedziano na 24 pa\u017adziernika 2026 roku. Wed\u0142ug informacji dewelopera podczas ubieg\u0142orocznego wydarzenia sprzeda\u017cowego nabywc\u00f3w znalaz\u0142y 644 lokale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"W stolicy Gruzji realizowany jest jeden z najwi\u0119kszych projekt\u00f3w urbanistycznych w mie\u015bcie. Na rozleg\u0142ym terenie poprzemys\u0142owym powstaje nowa dzielnica, kt\u00f3ra po\u0142\u0105czy zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, hotelow\u0105, handel i rekreacj\u0119.","protected":false},"author":2,"featured_media":7081,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[11,1],"tags":[34,78,126],"class_list":{"0":"post-7078","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-wbudowie","8":"category-wiezowce","9":"tag-europa","10":"tag-gruzja","11":"tag-tbilisi","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7078"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7078"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7078\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7083,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7078\/revisions\/7083"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7081"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.propertyobserver.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}