W dzielnicy Neukölln, tuż obok rozległych terenów TK – dawnego lotniska Tempelhof, niemiecka firma Catella Project Management planuje kompleks mieszkalno-usługowy o wartości około 20 mln € . Projekt wpisuje się w program „Cooperative Innovative Living Germany”, czyli inicjatywę tworzenia zrównoważonych osiedli zgodnych z unijną klasyfikacją ESG.
Zakres i harmonogram prac
Inwestycja obejmie około 6 500 m² powierzchni i powstanie 92 mieszkań na wynajem – z czego 24 przystępnych cenowo – plus usługi na parterze. Budowa ruszy w 2025 roku, a zakończenie zaplanowano na rok 2027 .
Model finansowania i odbiorcy
Catella stosuje model łączący wynajem komercyjny i społeczny, z myślą o różnorodnych grupach mieszkańców: od rodzin, przez młodych profesjonalistów, po najemców o niższych dochodach . Dzięki temu projekt zyskuje stabilność inwestycyjną, zrównoważony profil i społeczny wymiar.
Cechy wyróżniające inwestycję
- Zrównoważone budownictwo: inwestycja ma uzyskać certyfikację ESG zgodną z unijną taksonomią; w wielu przypadkach zaplanowano użycie prefabrykacji dla optymalizacji procesów .
- „10-minute city”: projekt sprzyja zasadom miasta 15–10‑minutowego, z usługami dostępnymi w pieszym zasięgu, częściami wspólnymi i zielenią zlokalizowaną wewnątrz założenia .
- Logistyka i lokalizacja: bezpośrednie sąsiedztwo terenu Tempelhof oraz stacji S-Bahn zapewnia sprawną komunikację i wysoki komfort życia mieszkańców .
Znaczenie gospodarcze i społeczne
W Berlinie nastawionym na gęstość zabudowy i racjonalne wykorzystanie przestrzeni miejskiej, inwestycje takie jak ta przy Tempelhofer Feld są kluczowe dla stworzenia zrównoważonych i przyjaznych dzielnic. Wzmacniają lokalną infrastrukturę, jednocześnie wprowadzając liczne mieszkania dostępne cenowo
podkreśla Peter Lampen, architekt projektu .
Kontekst rynkowy
Plan Catelli to część szerokiego europejskiego trendu inwestycyjnego: rozwój projektów wielofunkcyjnych uwzględniających ESG i mieszany model finansowania. W Niemczech ten segment uważany jest za odporny na cykle koniunkturalne, co wzmacnia atrakcyjność inwestycji .
Podsumowanie
Projekt Catella to przykład nowoczesnej inwestycji w europejskiej metropolii — łączący efektywność ekonomiczną, odpowiedzialność społeczną oraz dbałość o jakość życia mieszkańców. Wiza rozplanowana wokół Tempelhofer Feld stanowi realny wkład w reurbanizację Berlina, wpisując się w globalne trendy budownictwa zrównoważonego.
