Rada Miasta Westminster oficjalnie zatwierdziła przebudowę obiektu zlokalizowanego przy 1 St James’s Square – w prestiżowej dzielnicy o wyjątkowym znaczeniu historycznym i biznesowym. Modernizacja, przygotowana przez Foster + Partners, zakłada zachowanie ponad połowy obecnej konstrukcji. Pozwoli to ograniczyć emisje związane z materiałami budowlanymi, a równocześnie znacząco podnieść standard energetyczny i funkcjonalny całego budynku.
W ramach projektu przewidziano przeorganizowanie fasady, która zostanie wykonana z kamienia portlandzkiego. Jej forma będzie nawiązywać do charakterystycznej estetyki georgiańskich kamienic otaczających plac. Nowe, fazowane otwory okienne poprawią naturalną cyrkulację powietrza, wspierając system wentylacji o mieszanym trybie pracy. Rozwiązanie to umożliwi korzystanie z naturalnego nawiewu nawet przez około 40% roku, co według założeń ma zmniejszyć zapotrzebowanie na chłodzenie nawet o kilkadziesiąt procent.
Całkowita powierzchnia użytkowa biura wyniesie około 11 tys. m², rozplanowanych na dziesięciu elastycznych kondygnacjach. Projekt przewiduje też dodanie dwóch nowych poziomów z tarasami oraz zielonymi przestrzeniami zewnętrznymi, oferującymi szerokie panoramy Londynu. Dach i tarasy zostaną zagospodarowane tak, aby wspierać bioróżnorodność, a zintegrowane panele fotowoltaiczne mają pokrywać część zapotrzebowania na energię budynku.
Cały obiekt zostanie przystosowany do pełnej elektryfikacji. Zaplanowano zastosowanie pomp ciepła powietrze-powietrze oraz wysokowydajnej fasady, co ma obniżyć zużycie energii operacyjnej do poziomów wymaganych przez najwyższe światowe certyfikacje środowiskowe, w tym BREEAM Outstanding, NABERS 5.5* oraz WELL Platinum.
Zespół projektowy Foster + Partners podkreśla, że integracja elementów istniejącej struktury oraz nowoczesnych systemów sterowania była kluczowa dla osiągnięcia ambitnych celów środowiskowych. Jak zaznacza studio, przebudowa ma zapobiec utracie wartości obiektu i nadać mu nową rolę w dynamicznie zmieniającym się centrum Londynu.
Po uzyskaniu zgody Rady Miasta Westminster zespół projektowy rozpoczyna przygotowania do kolejnej fazy prac, obejmującej doprecyzowanie rozwiązań technicznych i harmonogramu inwestycji.
