Projekt mieszkaniowy Sea Tower w Zoetermeer został przejęty przez Catella Investment Management GmbH działającą we współpracy z Catella Investment Management Benelux oraz platformą KVG Catella Real Estate AG. Zakupu dokonano w imieniu otwartego funduszu nieruchomościowego Catella European Residential. Sprzedającym była spółka Bakkers | Hommen.
Realizowany obiekt będzie budynkiem o wysokości około 70 metrów. Wieża zaoferuje 150 mieszkań na wynajem, a łączna powierzchnia użytkowa lokali wyniesie około 6600 metrów kwadratowych. Zakończenie budowy zaplanowano na listopad 2026 roku.
Apartamenty powstają w technologii modułowej, co pozwala skrócić czas realizacji i ograniczyć koszty budowy. Średnia powierzchnia mieszkania wynosi około 44 metry kwadratowe, co odpowiada zapotrzebowaniu osób samotnych, par oraz młodych profesjonalistów. Zgodnie z obowiązującymi przepisami 132 lokale zostaną przeznaczone na rynek najmu średniego segmentu, a 18 mieszkań trafi do oferty wolnorynkowej.
Budynek przewiduje rozbudowaną ofertę przestrzeni wspólnych o łącznej powierzchni około 1000 metrów kwadratowych. Obejmą one m.in. taras dachowy, strefę fitness, pralnię oraz punkt odbioru przesyłek. W obiekcie zaplanowano także zaplecze administracyjne i biuro obsługi najemców.
W zakresie mobilności projekt zakłada ograniczoną liczbę miejsc postojowych dla samochodów, przy jednoczesnym rozwinięciu infrastruktury rowerowej. Do dyspozycji użytkowników oddanych zostanie 52 zabezpieczone, dwupoziomowe stanowiska dla rowerów, miejsca dla rowerów cargo i hulajnóg elektrycznych oraz trzy punkty ładowania. Podziemna hala garażowa została przygotowana pod przyszłą instalację ładowarek dla pojazdów elektrycznych.
Sea Tower spełnia wysokie standardy energetyczne. Budynek odpowiada niemieckiej normie KfW 55 i osiąga klasę efektywności energetycznej co najmniej A++. Obiekt zostanie podłączony do lokalnej sieci ciepłowniczej, a część zapotrzebowania na energię pokryje instalacja fotowoltaiczna zlokalizowana na dachu. Około połowa mieszkań została zaprojektowana z myślą o potrzebach osób z ograniczoną mobilnością.
Zoetermeer, położone na wschód od Hagi, jest jednym z miast satelickich regionu Randstad i liczy obecnie około 130 tysięcy mieszkańców. Miasto notuje stały wzrost liczby ludności, częściowo wynikający z niedoboru mieszkań w Hadze i Rotterdamie. Dzięki sprawnym połączeniom kolejowym i drogowym stanowi atrakcyjną lokalizację dla osób poszukujących dostępnych cenowo lokali w dobrze skomunikowanym obszarze metropolitalnym.
