Projekt Southbank to jedna z największych i najbardziej złożonych inwestycji urbanistycznych przygotowywanych obecnie przez Penta Real Estate w Bratysławie. Wielofunkcyjny projekt zakłada budowę około 900 mieszkań oraz ponad 85 000 mkw., powierzchni biurowej i usługowej. ominantą inwestycji stanie się ponad 100-metrowa wieża mieszkalna.
Uzyskanie finalnego raportu w ramach procedury oceny oddziaływania na środowisko stanowi jeden z kluczowych elementów przygotowania inwestycji. Dokument opracowany przez Ministerstwo Środowiska Republiki Słowackiej potwierdza możliwość dalszej realizacji projektu przy zachowaniu określonych standardów środowiskowych.
Równolegle prowadzone są działania związane z uzyskiwaniem pozwoleń, a sam obszar już teraz podlega zmianom funkcjonalnym. Projekt zakłada przekształcenie terenów nadrzecznych w wielofunkcyjną część miasta, dostępną zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.
Istotnym elementem przygotowań jest długoterminowy monitoring przyrodniczy. Badania prowadzone od 2023 roku obejmują analizę roślinności oraz wybranych grup zwierząt, w tym bezkręgowców, ptaków i drobnych ssaków. Obserwacje będą kontynuowane również na etapie realizacji oraz po zakończeniu inwestycji, co ma umożliwić bieżące reagowanie na zmiany zachodzące w ekosystemie.
Inwestycja zakłada rozszerzenie oferty dla użytkowników. W planach znajduje się rozwój zaplecza gastronomicznego oraz stworzenie placu zabaw wykonanego z naturalnych materiałów. Nowe elementy mają wpisywać się w nadrzeczny charakter miejsca i odpowiadać na potrzeby zgłaszane przez odwiedzających.
Jednym z kluczowych komponentów projektu jest rewitalizacja pobliskiego parku leśnego, realizowana we współpracy z miastem oraz partnerami inwestycyjnymi JTRE i Penta Real Estate. Plan obejmuje utworzenie otwartych przestrzeni rekreacyjnych, punktów widokowych nad rzeką oraz miejsc wypoczynku.
W koncepcji przewidziano również elementy edukacyjne i rekreacyjne, takie jak instalacje krajobrazowe czy strefy zabaw inspirowane naturą. Pierwszy etap zagospodarowania parku ma zostać ukończony latem 2026 roku.
Southbank rozwijany jest etapowo, a jego założeniem jest stworzenie ogólnodostępnej przestrzeni miejskiej. Całkowity koszt szacowany jest nawet na ok. 570 mln euro.
