Spółka Centralny Port Komunikacyjny poinformowała o zakończeniu etapu administracyjnego, który umożliwia dalszą realizację inwestycji znanej jako Port Polska. Wydane decyzje pozwalają na przejście od dobrowolnego wykupu gruntów do kolejnych działań prawnych związanych z przygotowaniem obszaru pod budowę lotniska oraz infrastruktury kolejowej i drogowej.
Według aktualnych danych spółka CPK posiada już blisko 65 procent gruntów przewidzianych pod inwestycję oraz 235 z 310 budynków mieszkalnych znajdujących się na obszarze planowanego węzła transportowego. Teren inwestycji obejmuje 2585 hektarów położonych głównie na obszarze gmin Baranów, Teresin i Wiskitki. Granice obszaru zostały formalnie określone w styczniu ubiegłego roku.
Wnioski o udział w dobrowolnym programie pozyskiwania nieruchomości złożyli właściciele gruntów obejmujących około 89 procent powierzchni przeznaczonej pod pierwszy etap budowy. Ostatecznie z programu zrezygnowali właściciele około 35 procent całkowitego obszaru. W ich przypadku, po uzyskaniu stosownych decyzji administracyjnych, zastosowane zostaną procedury wywłaszczeniowe przewidziane w obowiązujących przepisach.
CPK podkreśla, że program dobrowolnego wykupu był pierwszym tego typu rozwiązaniem realizowanym w Polsce na taką skalę. Jego wdrożenie stało się możliwe po uzyskaniu niezbędnych zgód instytucjonalnych oraz pozytywnej opinii Najwyższej Izby Kontroli, co pozwoliło na kontynuację działań w kolejnych fazach projektu.
Oferta kierowana do właścicieli nieruchomości obejmowała dodatki finansowe w postaci premii wynoszących 20 procent wartości gruntu oraz 40 procent wartości budynków, a także możliwość rozliczenia według wartości odtworzeniowej bez uwzględnienia amortyzacji. Podstawą wyceny były opinie niezależnych rzeczoznawców majątkowych. Dodatkowo przewidziano wsparcie relokacyjne, pomoc doradczą oraz rekompensaty związane z utratą źródeł dochodu.
Dla właścicieli, którzy nie przystąpili do programu, obowiązujące decyzje umożliwiają wypłatę zaliczki na poczet odszkodowania w wysokości do 85 procent wartości ustalonej przez administrację publiczną. Jednocześnie zachowane zostaje prawo do odwołania oraz czasowe korzystanie z nieruchomości po wydaniu decyzji odszkodowawczej.
Spółka zakłada, że proces wywłaszczeń dla pierwszego etapu inwestycji zakończy się jeszcze w bieżącym roku. Wydane pozwolenia administracyjne umożliwiają rozpoczęcie przygotowań do robót budowlanych, które są kluczowe dla harmonogramu całego przedsięwzięcia.
Port Polska to strategiczny projekt przebudowy krajowego systemu transportowego. Zakłada budowę nowego lotniska około 50 kilometrów od Warszawy, rozbudowę sieci drogowej oraz realizację około 2000 kilometrów linii kolei dużych prędkości. Otwarcie portu lotniczego zaplanowano na 2032 rok.
