Loxone Campus zlokalizowany jest w miejscowości Kollerschlag, w regionie Mühlviertel w północnej Austrii. Kompleks zajmuje około 8 hektarów i obejmuje biura dla około 300 pracowników, hotel z ponad 80 pokojami, restaurację, centrum konferencyjne, audytorium, zaplecze rekreacyjne oraz około 6 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Wartość całej inwestycji wyniosła około 70 mln euro.
Za realizacją stoi firma Loxone, specjalizująca się w systemach inteligentnego zarządzania obiektami. Kompleks pełni jednocześnie funkcję siedziby firmy, centrum szkoleniowego oraz obiektu otwartego dla gości zewnętrznych i partnerów biznesowych.
Projekt powstał w taki sposób, aby zabudowa harmonijnie wpisywała się w krajobraz regionu Mühlviertel, znanego z łagodnych wzgórz, lasów i niskiego stopnia urbanizacji. Bryła budynku została ukształtowana tak, by maksymalnie otwierać wnętrza na otoczenie. Duże przeszklenia zapewniają stały kontakt z zielenią, a przestrzenie wspólne zaprojektowano z myślą o pracy, odpoczynku i spotkaniach.
Znaczną część powierzchni dachów stanowią dachy zielone, które zajmują około 78 procent ich łącznej powierzchni. Na terenie kampusu posadzono około tysiąca drzew i krzewów, tworząc naturalne strefy buforowe między budynkiem a krajobrazem.
Centrum konferencyjne umożliwia organizację wydarzeń o różnej skali. Największe audytorium może pomieścić do 600 osób, co pozwala na realizację kongresów, konferencji i szkoleń międzynarodowych. Obiekt został wyposażony w zaplecze hotelowe i gastronomiczne, dzięki czemu uczestnicy wydarzeń mogą korzystać z pełnej infrastruktury bez konieczności opuszczania kampusu.
Restauracja działająca na terenie obiektu jest w stanie obsłużyć jednocześnie około 300 gości. Strefy wypoczynkowe obejmują m.in. basen wewnętrzny z częścią typu infinity, centrum wellness, sauny oraz sale fitness.
Cały kompleks jest zarządzany z poziomu jednego, zintegrowanego systemu automatyki budynkowej. Rozwiązanie to obejmuje sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, wentylacją, bezpieczeństwem oraz zużyciem energii. Według danych inwestora pozwala to na ograniczenie zapotrzebowania energetycznego nawet o około 40 procent w porównaniu z budynkami zarządzanymi w sposób tradycyjny.
Na terenie obiektu działa instalacja fotowoltaiczna o mocy 600 kWp. Parking wyposażono w 50 stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Rozwiązania techniczne zostały zaprojektowane z myślą o długofalowym ograniczaniu emisji oraz kosztów eksploatacyjnych.
W przestrzeniach audytoryjnych, strefach SPA oraz częściach wspólnych zastosowano rozwiązania poprawiające komfort akustyczny. Sufity wykonano z paneli z wełny drzewnej, które umożliwiają kontrolę pogłosu i poziomu hałasu. Materiały wykończeniowe dobrano w naturalnej kolorystyce, dominują odcienie drewna oraz stonowane barwy, spójne z charakterem otoczenia.
Loxone Campus jest przykładem kompleksu, w którym w jednej strukturze połączono funkcje o bardzo różnych wymaganiach technicznych: biura, hotel, logistykę, gastronomię i rekreację. Integracja tych elementów została oparta na jednym systemie zarządzania, co pozwoliło na spójne funkcjonowanie całego obiektu i ograniczenie jego wpływu na środowisko.
