Obszar ten, niegdyś uznawany za symboliczną bramę do miasta dla podróżnych przybywających pociągiem, zyska nowe życie jako przestrzeń łącząca nowoczesną architekturę z naturą.
Projekt zakłada stworzenie miejskiego założenia otwartego na mieszkańców i przywrócenie historycznych powiązań z pobliskim parkiem. Zabudowa będzie harmonijnie współgrać z zielenią, a blisko połowa terenu stanie się ogólnodostępną przestrzenią rekreacyjną. Centralny park, tarasy dachowe, ogrody i place mają zachęcać do spędzania czasu w otoczeniu przyrody, jednocześnie oferując nowe miejsca spotkań w centrum metropolii.
W ramach inwestycji powstaną trzy obiekty: luksusowy hotel, 34-kondygnacyjna wieża biurowa oraz pawilon pełniący rolę nowego centrum turystycznego. Rozmieszczenie zabudowy umożliwi przywrócenie panoramy Namsan i charakterystycznej N Seoul Tower z perspektywy Seoullo 7017. Biuro podkreśla także znaczenie dziedzictwa – w kompleksie zostanie zachowany reprezentacyjny hol istniejącego hotelu zaprojektowanego przez Kim Jong-sunga.
Wieżowiec biurowy zapewni elastyczną przestrzeń pracy dzięki konstrukcji umożliwiającej rozpiętość bez kolumn do 18 metrów, a na jego dachu powstanie ogród z widokiem na miasto. Pawilon turystyczny z tarasem dostępnym bez barier architektonicznych zaoferuje otwartą przestrzeń widokową na nowo ukształtowany park.
Ważnym aspektem przedsięwzięcia jest zrównoważony rozwój. Ponad 45% energii będzie wytwarzane dzięki panelom fotowoltaicznym zintegrowanym z fasadami i dachami, a systemy wykorzystujące energię geotermalną i ogniwa paliwowe ograniczą ślad środowiskowy inwestycji.
Przedstawiciele studia podkreślają, że IOTA Seoul I stanie się nowym symbolem równowagi między naturą a tkanką miejską, oferując mieszkańcom i odwiedzającym przestrzeń, która wzbogaci krajobraz stolicy Korei Południowej.
