Uroczyste otwarcie 270 Park Avenue stanowi ważny moment dla nowojorskiej panoramy. Wieżowiec, zaprojektowany przez pracownię Normana Fostera, wprowadza do miejskiego krajobrazu nową jakość – łączy zaawansowaną technologię, proekologiczne rozwiązania i przestrzeń zaprojektowaną z myślą o zdrowiu użytkowników. To największy w Nowym Jorku budynek biurowy zasilany wyłącznie energią elektryczną, uzyskiwaną z odnawialnych źródeł, głównie energii wodnej.
Norman Foster podkreśla, że projekt powstał w duchu odpowiedzialności za środowisko i miasto. Konstrukcja wspornikowa, pokryta brązowym metalem, unosi wieżowiec nad poziomem ulicy, tworząc dwa i pół razy więcej przestrzeni publicznej niż poprzedni budynek w tym miejscu. U podstawy powstał ogród, szersze chodniki i nowy plac przy Madison Avenue – otwarty dla mieszkańców i odwiedzających.
Wnętrze 270 Park Avenue to laboratorium współczesnego projektowania biurowego. Foster + Partners zaprojektowało elastyczne, dobrze doświetlone przestrzenie, w których priorytetem są współpraca, zdrowie i samopoczucie użytkowników. Zastosowano tu zaawansowany system wentylacji – powietrze w pomieszczeniach jest filtrowane i dostarczane w ilości dwukrotnie przewyższającej obowiązujące normy. Oświetlenie dopasowuje się do rytmu dobowego człowieka, a potrójne przeszklenia zapewniają komfort cieplny i akustyczny.
W sercu wieżowca znajduje się tzw. „Exchange” – potrójnej wysokości przestrzeń społeczna, w której mieszczą się sale spotkań, audytorium oraz strefy integracji dla pracowników. Na wyższych kondygnacjach rozmieszczono osiem sal tradingowych, a najwyższe piętra przeznaczono dla zarządu i klientów banku.
270 Park Avenue zaprojektowano z myślą o minimalnym wpływie na środowisko. Budynek ma uzyskać certyfikaty LEED Platinum v4 oraz WELL Health-Safety Rating, a aż 97% materiałów po rozbiórce poprzedniej konstrukcji poddano recyklingowi lub ponownemu wykorzystaniu.
Jamie Dimon, prezes JPMorganChase, podkreślił, że otwarcie nowej siedziby jest zarówno inwestycją w przyszłość firmy, jak i w sam Nowy Jork.
„To miejsce, które ma inspirować naszych pracowników i wspierać ich rozwój. Dzięki niemu będziemy mogli jeszcze lepiej służyć klientom i społecznościom na całym świecie”
Projekt zakładał stworzenie środowiska, które integruje przestrzeń publiczną z prywatną. Wysokie lobby, monumentalne schody i przeszklone antresole łączą się z zielonymi tarasami i strefami rekreacyjnymi. Architektura 270 Park Avenue ma być nie tylko siedzibą korporacji, ale także częścią miejskiej tkanki – miejscem spotkań, odpoczynku i codziennego życia.
Otwarty wieżowiec to również początek modernizacji innego obiektu JPMorganChase przy 383 Madison Avenue. Oba projekty, realizowane we współpracy z Foster + Partners, wpisują się w szerszą strategię rewitalizacji przestrzeni wokół Grand Central Terminal, przywracając prestiż i otwartość jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Nowego Jorku.
