W Londynie przygotowywane jest rozpoczęcie realizacji nowego projektu biurowego przy Charing Cross Road. Generalnym wykonawcą inwestycji ma zostać Sir Robert McAlpine, który zwyciężył w przetargu na kontrakt o wartości około 150 mln funtów.
Inwestorem przedsięwzięcia jest spółka VREF Shaftesbury Avenue, działająca jako joint venture pomiędzy holenderskim deweloperem Edge a japońską grupą Mitsubishi Estate. Finansowanie projektu zapewniło konsorcjum podmiotów z Japonii, które po raz pierwszy angażują się w inwestycje biurowe w centralnym Londynie.
W skład grupy finansującej wchodzą Tokyo Tatemono, Toko Electrical Construction oraz Fuyo General Lease. Udział w finansowaniu zapewnił także Sumitomo Mitsui Trust Bank, największy bank powierniczy w Japonii.
Projekt zakłada modernizację ceglanego biurowca wzniesionego w 1982 roku, który obecnie pozostaje niewykorzystany powyżej poziomu parteru. Koncepcję architektoniczną opracowała pracownia DSDHA. Zakres prac obejmuje zwiększenie wysokości obiektu z 11 do 13 kondygnacji oraz uzyskanie około 250 tys. stóp kwadratowych nowoczesnej powierzchni użytkowej.
Planowana jest także przebudowa wejścia od strony Charing Cross Road, poprawa jakości przestrzeni publicznej oraz stworzenie nowego przejścia łączącego Old Compton Street z New Compton Street. Inwestycja uzyskała zgodę władz dzielnicy Camden w kwietniu ubiegłego roku.
Działka została nabyta przez Edge i Mitsubishi Estate w 2023 roku od poprzedniego właściciela, firmy Almacantar. Nowi inwestorzy zachowali większość zespołu projektowego, w tym doradców kosztowych, planistycznych oraz inżynierów konstrukcji, wprowadzając jednocześnie zmiany w zakresie instalacji oraz obsługi technicznej budynku.
Wcześniej rozważano realizację wieżowca o wysokości 30 kondygnacji, jednak ostatecznie zdecydowano się na przebudowę istniejącego obiektu, uznając wyższą zabudowę za nieadekwatną do charakteru tej części miasta. Zakończenie realizacji projektu planowane jest na 2028 rok.
