Teatr Hjorten zrealizowano na wąskiej działce w zwartej zabudowie, wykorzystując światło jako kluczowy element organizacji wnętrz.
Nowy budynek powstał na terenie dawnego zaplecza logistycznego, gdzie wcześniej funkcjonował parking dla pojazdów pocztowych. Przekształcenie tej trudno dostępnej przestrzeni w funkcję publiczną wymagało zaawansowanych prac inżynieryjnych oraz dostosowania projektu do istniejącej zabudowy.
Obiekt został wkomponowany pomiędzy sąsiednie budynki. Realizacja wiązała się z ingerencją w otoczenie oraz pracami prowadzonymi w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących konstrukcji. Dodatkowo powstał nowy pasaż.
Teatr ma powierzchnię około 5000 metrów kwadratowych. W jego wnętrzu znajduje się główna sala widowiskowa dla ponad 600 widzów oraz mniejsza scena mogąca pomieścić około 100 osób. Układ funkcjonalny został podporządkowany wymagającym warunkom działki oraz ograniczonemu dostępowi do światła dziennego.
Kluczowym elementem projektu jest sposób wykorzystania światła. Ze względu na bliskość innych budynków naturalne oświetlenie dociera do wnętrza w ograniczonym zakresie. Zastosowane przeszklenia wewnętrzne umożliwiają jego rozprowadzenie pomiędzy poszczególnymi strefami, poprawiając warunki użytkowe i odbiór przestrzeni.
Szkło pełni funkcję narzędzia do zarządzania światłem i energią. Wykorzystane rozwiązania pozwalają ograniczyć nagrzewanie się wnętrz przy jednoczesnym zachowaniu odpowiedniej ilości światła dziennego. Przeszklenia zastosowano przede wszystkim we wnętrzach, a nie na elewacji.
Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z wysokimi standardami środowiskowymi. W budynku zastosowano rozwiązania ograniczające emisję, wykorzystano materiały z odzysku oraz zaplanowano zielony dach. Projekt przygotowano z myślą o uzyskaniu certyfikacji BREEAM na wysokim poziomie.
