Obiekt, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta, posiada certyfikat DGNB Gold i ma być dalej modernizowany pod kątem efektywności energetycznej oraz standardów ESG.
HIH Invest sfinalizował zakup siedmiokondygnacyjnej nieruchomości przy Aspernbrückengasse 2 w drugiej dzielnicy Wiednia. Transakcja została przeprowadzona na rzecz inwestora instytucjonalnego. Budynek powstał w 1993 roku i obecnie jest w całości wynajęty.
Łączna powierzchnia najmu wynosi około 7170 metrów kwadratowych. Dominującą część stanowią biura o powierzchni około 6500 mkw. Uzupełnieniem są funkcje gastronomiczne, handlowe oraz magazynowe. Do dyspozycji użytkowników pozostaje również 61 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz infrastruktura dla rowerów.
Nieruchomość przeszła w ostatnim czasie szeroki zakres modernizacji. Zmodernizowano elewację oraz parking podziemny, a system oświetlenia wymieniono na energooszczędne rozwiązania LED. Budynek korzysta z miejskiej sieci ciepłowniczej. Uzyskano certyfikat DGNB Gold oraz potwierdzenie zgodności z europejską taksonomią środowiskową.
Nowy właściciel planuje dalsze działania podnoszące standard obiektu. Obejmą one modernizację strefy wejściowej oraz foyer, a także częściowe zazielenienie elewacji i dachu. Wprowadzane będą również tzw. zielone umowy najmu, mające wspierać ograniczanie wpływu budynku na środowisko.
Obiekt znajduje się kilka minut spacerem od ścisłego centrum Wiednia, na styku drugiej i pierwszej dzielnicy. Budynek oferuje elastyczny układ powierzchni, co umożliwia dostosowanie przestrzeni do różnych potrzeb najemców.
