Transakcja dotyczy budynku zlokalizowanego przy Calle Alcalá 6, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerta del Sol, jednego z najważniejszych punktów Madrytu. Nieruchomość oferuje około 1013 mkw. powierzchni najmu i jest w pełni skomercjalizowana w oparciu o długoterminową umowę z Banco Santander, który prowadzi w tym miejscu oddział flagowy.
Obiekt ma charakter historyczny. Jego początki sięgają początku XX wieku, natomiast kompleksowa modernizacja została zakończona w 2020 roku. Przebudowa była częścią szerszego programu rewitalizacji okolic Canalejas, który wpłynął na podniesienie atrakcyjności tej części miasta.
Sprzedaż została zrealizowana w związku z zakończeniem cyklu inwestycyjnego jednego z funduszy nieruchomości zarządzanych przez HIH Invest. Nowy właściciel, finansowany prywatnym kapitałem z Hiszpanii, przejmuje aktywo o stabilnym profilu dochodowym, wynikającym z lokalizacji oraz zabezpieczenia w postaci renomowanego najemcy.
Rynek nieruchomości w Madrycie pozostaje stabilny, szczególnie w segmencie obiektów o wysokim standardzie. Ograniczona dostępność tego typu aktywów w centralnych lokalizacjach przy jednoczesnym utrzymującym się popycie sprzyja realizacji transakcji inwestycyjnych.
W procesie sprzedaży uczestniczyły wyspecjalizowane podmioty doradcze. CBRE odpowiadało za obsługę transakcji oraz analizy techniczne i środowiskowe, Andersen doradzał w kwestiach prawnych, natomiast KPMG wspierało proces od strony podatkowej.
