W dzielnicy Causeway Bay powstaje Lee Garden Eight – zaawansowany architektonicznie kompleks biurowy, który ma wprowadzić do gęstej zabudowy brakujące przestrzenie zieleni i rekreacji. Koncepcja zakłada harmonijne połączenie trzech wieżowców z ogólnodostępnymi terenami zielonymi na poziomie ulicy, a także licznymi elementami roślinnymi umieszczonymi na kolejnych piętrach budynków.
Foster + Partners postawiło na rozwiązania poprawiające dobrostan pracowników. Fasady reagujące na warunki środowiskowe, system naturalnej wentylacji oraz liczne połączenia z otwartą przestrzenią mają wpływać na jakość pracy i samopoczucie użytkowników. Z każdego poziomu wież możliwy jest kontakt z zielenią dzięki tarasom, balkonom i ogrodom zlokalizowanym również na dachach.
Jak podkreśla Luke Fox, szef studia, projekt ma tworzyć „oazy spokoju” w intensywnie zurbanizowanej okolicy oraz wyznaczać nowy standard projektowania miejsc pracy nastawionych na zdrowie i komfort.
Architekci świadomie odsunięli budynki, aby zachować widok na kilkudziesięcioletnie drzewo figowe, które stało się symbolicznym wejściem do kompleksu. Dwa z trzech wieżowców wyposażono w rozległe balkony i przestronne lobby, otwierające się na zewnętrzne strefy relaksu. Rozmieszczone na wielu poziomach ogrody tworzą pionowy „zielony kręgosłup”, który ciągnie się od ulicy aż po najwyższe kondygnacje.
Wnętrza biurowe przewidziano jako elastyczne i łatwe do adaptacji, z dużymi przestrzeniami bez kolumn, umożliwiającymi swobodne komponowanie układów pracy i sprzyjające współpracy.
Z uwagi na charakter subtropikalnego klimatu Hongkongu, osłona budynków została zaprojektowana tak, by ograniczać nagrzewanie się fasad. Zachodnie i południowe elewacje wyposażono w elementy zacieniające, a moduły fasadowe zostały uzupełnione o okna typu clerestory, dzięki którym możliwa jest naturalna wentylacja w łagodniejszych miesiącach.
Dolne kondygnacje kompleksu pełnią funkcję społeczną. Znajdą się tam m.in. centrum zdrowia, miejsce dziennego pobytu dla seniorów, ośrodek opieki nad dziećmi oraz przestrzeń sztuki i kultury prowadzona przez Hong Kong Academy for Performing Arts EXCEL. Instytucja planuje organizować cykl wydarzeń, które mają integrować lokalną społeczność.
Partner studia Lawrence Wong podkreśla, że projekt rozpoczęty w 2021 roku odpowiada na rosnące potrzeby bardziej elastycznych i zdrowych miejsc pracy. Jego zdaniem Lee Garden Eight ma podnieść standard biurowców w Hongkongu i realnie wpłynąć na komfort użytkowników.
Inwestycję realizują wspólnie Hysan Development Company Limited oraz Chinachem Group.
