Inwestycja Aviva Investors powstanie w sąsiedztwie Liverpool Street, jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych brytyjskiej stolicy.
Projekt dotyczy nieruchomości przy 35 New Broad Street, położonej na obszarze objętym ochroną konserwatorską. Obecny siedmiokondygnacyjny budynek ma zostać częściowo przebudowany. Plan zakłada usunięcie jego najwyższego poziomu, a następnie wykonanie nadbudowy, dzięki której obiekt zyska łącznie 11 dodatkowych kondygnacji w stosunku do obecnej wysokości. Nowa część będzie miała 13 kondygnacji.
Inwestycja powstaje w rejonie Old Broad Street, pomiędzy stacją Liverpool Street a skupiskiem wysokościowców biurowych w okolicach Bishopsgate. To jedna z najbardziej intensywnie użytkowanych części City of London.
Historia budynku sięga początku XX wieku. Obiekt został ukończony w 1907 roku jako Egypt House. Jego elewacje łączą elementy klasycznej architektury z detalami nawiązującymi do sztuki egipskiej. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jednak znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską.
Znaczna ingerencja w jego konstrukcję nastąpiła już pod koniec lat 80. XX wieku. Podczas ówczesnej przebudowy zachowano historyczne fasady, natomiast wnętrza zostały w dużej mierze wykonane od nowa. Usunięto m.in. wcześniejsze stropy i ściany wewnętrzne, zastępując je nowymi elementami konstrukcyjnymi.
Biurowiec oferuje obecnie około 9300 mkw. powierzchni. Na parterze funkcjonują lokale handlowe, pięć kolejnych poziomów zajmują biura, natomiast najwyższą część stanowi zaplecze techniczne.
W ramach inwestycji zmieni się sposób zagospodarowania najniższej części budynku i jego relacja z otaczającymi ulicami. Od strony Old Broad Street pozostaną lokale handlowe. Przy New Broad Street zaplanowano główne wejście do części biurowej oraz przestrzeń przeznaczoną na działalność kulturalną. Wyższe piętra zajmą biura, którym towarzyszyć mają zewnętrzne tarasy.
Za koncepcję architektoniczną odpowiada Make Architects.
