Pracownia została wyznaczona przez Berkeley Estate Asset Management (BEAM) do zaprojektowania modernizacji 33 Cavendish Square, 21-piętrowego wieżowca biurowo-handlowego obok Oxford Circus.
Budynek z lat 60-tych, pierwotnie zajmowany przez British Home Stores, obejmuje również dwupiętrowe podium i sześciopiętrowy blok wzdłuż Oxford Street, w którym wcześniej mieścił się London College of Fashion, zanim przeniósł się do nowej, specjalnie wybudowanej siedziby w Parku Olimpijskim.
Projekt zakłada zachowanie ponad połowy budynku, w tym piwnicy i wyróżniającej się wieży, przy jednoczesnym stworzeniu nowego siedmiokondygnacyjnego bloku o mieszanym przeznaczeniu przy Oxford Street, obejmującego przestrzenie kulturalne.
BEAM oświadczył, że chce, aby nowy kompleks stał się „flagowym ośrodkiem” dla kreatywnych przedsiębiorstw na West Endzie poprzez kuratoria kulturalne, programy i zlecenia z lokalnymi organizacjami. Parter ma być przeznaczony pod działalność gastronomiczną, z kolei powyżej zaplanowano nowoczesne biura klasy A.
Pierwsza runda konsultacji publicznych rozpoczęła się w tym tygodniu, a kolejna odbędzie się jeszcze w tym roku przed złożeniem pełnego wniosku o pozwolenie na budowę.
