Archi Grand Avenue to wielofunkcyjna inwestycja realizowana w Tbilisi przy ulicy Tsotne Dadiani 32. Projekt obejmuje zagospodarowanie 21 hektarów, na których przewidziano budynki mieszkalne, obiekty hotelowe, lokale handlowe i usługowe oraz infrastrukturę społeczną. Deweloper Archi oszacował całkowitą wartość na około 688 mln euro.
Najnowszy etap inwestycji zakłada wprowadzenie do kompleksu dwóch międzynarodowych marek hotelowych. W dzielnicy powstanie pięciogwiazdkowy Hilton, a ofertę mieszkaniową uzupełnią apartamenty funkcjonujące pod marką Wyndham Residences. Rozpoczęcie tego etapu oficjalnie ogłoszono 8 października 2026 roku podczas wydarzenia z udziałem przedstawicieli inwestora, zagranicznych partnerów oraz władz Gruzji. W fundamentach umieszczono również symboliczną kapsułę czasu.
Istotnym elementem założenia urbanistycznego będzie skala przestrzeni ogólnodostępnych i rekreacyjnych. Według zapowiedzi dewelopera około 15 hektarów zostanie przeznaczonych na zieleń, sport i wypoczynek, co odpowiada ponad 70 proc. całkowitego obszaru inwestycji. Zaplanowano między innymi trasy rowerowe, skatepark, amfiteatr plenerowy oraz place przeznaczone dla dzieci.
W części sportowej przewidziano boiska umożliwiające grę w koszykówkę i piłkę nożną, korty do padla, strefę spa oraz centrum fitness liczące 3 200 mkw. Program funkcjonalny dzielnicy obejmuje ponadto placówki edukacyjne, w tym szkołę i przedszkole, a także restauracje i obiekty rozrywkowe. Komunikację z pozostałymi częściami Tbilisi ma usprawnić planowany tunel podziemny prowadzący w kierunku alei Tsereteli.
Jednym z kluczowych przedsięwzięć w ramach Archi Grand Avenue będzie adaptacja terenów dawnej fabryki wagonów kolejowych. Istniejąca zabudowa przemysłowa ma otrzymać nowe funkcje przy jednoczesnym zachowaniu elementów jej historycznego charakteru. W zrewitalizowanym obiekcie przewidziano działalność gastronomiczną, handel, rozrywkę i powierzchnie coworkingowe. Za projekt przekształcenia zakładu odpowiada brytyjska pracownia Benoy, współpracująca z firmami Alkaş oraz Han Spaces.
Przy przygotowaniu całego przedsięwzięcia uczestniczy kilka międzynarodowych zespołów architektonicznych. Główną koncepcję urbanistyczną dzielnicy oraz projekt hotelu Hilton opracowuje madrycki oddział Chapman Taylor. Australijskie studio OCULUS, wraz z architektem krajobrazu Bobem Earlem, zajmuje się zagospodarowaniem terenów zewnętrznych. W pracach nad rozwiązaniami architektonicznymi bierze również udział Wei Yap Architecture, założone przez architekta Wei Yap Ooi.
Projekt zakłada stworzenie dzielnicy łączącej funkcje mieszkalne, komercyjne i hotelowe na terenie dawnego zakładu przemysłowego. Jednym z założeń inwestora jest zapewnienie mieszkańcom dostępu do podstawowych usług, edukacji i rekreacji w obrębie jednego kompleksu.
Archi rozwija również działalność skierowaną do inwestorów z Polski. Wspólnie z firmą NEXT deweloper uruchomił biuro w Warszawie, którego zadaniem jest obsługa zainteresowanych zakupem nieruchomości mieszkaniowych i hotelowych w Gruzji.
Kolejny etap sprzedaży apartamentów w Grand Avenue zapowiedziano na 24 października 2026 roku. Według informacji dewelopera podczas ubiegłorocznego wydarzenia sprzedażowego nabywców znalazły 644 lokale.
