W Londynie trwa przebudowa dawnego Minerva House, biurowca z lat 80. położonego w rejonie Southbank. Projekt realizowany przez firmę Multiplex dla Great Portland Estates funkcjonuje obecnie pod nazwą The Delft i ma zostać ukończony w połowie przyszłego roku.
Inwestycja obejmuje kompleksową modernizację istniejącego budynku oraz stworzenie około 13 tys. metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej klasy premium. Początkowo wartość przedsięwzięcia szacowano na 86 mln funtów, jednak inwestor poinformował o znaczącym wzroście kosztów realizacji.
Według Great Portland Estates budżet projektu zwiększył się o dodatkowe 14 mln funtów. Powodem mają być komplikacje ujawnione podczas prac budowlanych oraz problemy związane z niewypłacalnością części podmiotów działających w łańcuchu dostaw.
Modernizacja prowadzona jest w wyjątkowo trudnym otoczeniu urbanistycznym. Budynek znajduje się bezpośrednio przy Tamizie, w sąsiedztwie Borough Market oraz zabytkowej katedry Southwark. Dodatkowym wyzwaniem pozostają ograniczenia komunikacyjne, ruch turystyczny oraz obecność lokali mieszkalnych funkcjonujących w obrębie przebudowywanego obiektu.
Za projekt architektoniczny odpowiadały pracownie John Robertson Architects oraz Ben Adams Architects. Obie firmy w ostatnim czasie ogłosiły upadłość, co dodatkowo zwróciło uwagę rynku na skalę trudności związanych z realizacją inwestycji.
The Delft ma zaoferować nowoczesne przestrzenie biurowe dostosowane do potrzeb firm technologicznych i sektora nowych usług. Jednym z najemców została już firma Quantexa specjalizująca się w rozwiązaniach opartych na sztucznej inteligencji, która wynajęła około 4,7 tys. metrów kwadratowych powierzchni.
Great Portland Estates równolegle prowadzi również inne projekty biurowe w Londynie. Wśród nich znajduje się modernizacja dawnego French Railways House oraz przebudowa Whittington House na West Endzie. Łączna wartość przygotowywanych inwestycji biurowych spółki przekracza obecnie 480 mln funtów.
