Elizabeth House jest 16-piętrowym budynkiem, który znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stacji Waterloo. Za projekt wybudowanego w latach 60 XX wieku obiektu odpowiada John Poulson Architects. HB Reavis jest właścicielem nieruchomości od 2017 roku.
Pierwotnie firma planowała wyburzenie budynku, a w jego miejsce budowę dużego kompleksu, którego dominantą miał stać się 31-piętrowy wieżowiec. Uzupełnieniem miał być długi, liczący ponad 200 metrów budynek ciągnący się wzdłuż stacji. Łączna powierzchnia biurowa i handlowa miała wynosić około 1,1 mln stóp kwadratowych. Za koncepcję inwestycji odpowiadała pracownia AHMM.
Obecnie HB Reavis chce odejść od dominacji funkcji biurowej. Projekt opracowywany przez PLP Architecture zakłada wykorzystanie istniejącej konstrukcji i stworzenie kompleksu o bardziej zróżnicowanym przeznaczeniu. Nowy projekt zakłada dwa hotele, akademiki, mieszkania na wynajem, powierzchnie biurowe oraz przestrzeń publiczną. Na poziomie ulicy przewidziano także sklepy i restauracje. Projektanci chcą również zagospodarować otoczenie stacji Waterloo oraz stworzyć miejsca przeznaczone do rekreacji i spotkań.
Inwestor planuje złożyć wniosek o pozwolenie na budowę na początku 2027 roku. Budowa kompleksu ma potrwać około 3,5 roku.
