Inwestycja zakłada przebudowę budynków Williama Pereiry, których poczatki sięgają 1952 roku i przekształcenie 25-hektaorwego terenu w niski, multimodalny kampus, składający się z nowych scen dźwiękowych, biur produkcyjnych, biur kreatywnych i przestrzeni handlowej wzdłuż jego obwodu.
Nowe elementy projektu zostały umieszczone w elastycznej, niskoemisyjnej siatce strukturalnej, która czerpie ze światowej sławy Case Study Houses. Zielony kampus został zaprojektowany tak, aby ustanowić nowy precedens dla zrównoważonego i skoncentrowanego na społeczności rozwoju w mieście.
David Summerfield, Head of Studio, Foster + Partners, powiedział: „Nasz program Television City ożywia przełomowy budynek Pereira i rozszerza to podejście na cały teren, z serią tętniących życiem nowych przestrzeni roboczych, parków kieszonkowych i zielonych dachów, które łączą doświadczenie wewnątrz i na zewnątrz. Jesteśmy zaszczyceni, że możemy być częścią zespołu, który urzeczywistnia ten projekt – przekształcając parking w zielony kampus krajobrazowy, który zwróci się Los Angeles i wygeneruje długoterminowy wzrost „.
Studio podzielone zostało na dwie odrębne strefy, skoncentrowane na produkcji treści i przedsięwzięciach medialnych. Biura produkcyjne sąsiadują z nowymi scenami, zwiększając wydajność i poprawiając współpracę między działami. Budynki zostaną nasłonecznione naturalnym światłem i połączone zadrzewionymi bulwarami dla pieszych, parkami kieszonkowymi i dziedzińcami, aby poprawić samopoczucie użytkowników.
Projekt obejmuje lokalnie pozyskiwane materiały niskoemisyjne, energię odnawialną na miejscu i mnóstwo zieleni, dzięki czemu Television City jest pierwszym w pełni elektrycznym studiem w Los Angeles. Integralną częścią projektu jest nowe, najnowocześniejsze centrum mobilności, z programem zarządzania popytem na transport (TDM), zmniejszającym liczbę przejazdów nawet o 30 procent.
W odpowiedzi na opinie lokalnej społeczności, program został zmodyfikowany w celu zmniejszenia masywności budynku wzdłuż Fairfax Avenue i dodania większej ilości zieleni na dachach. Zmieniony program zmniejsza również ilość powierzchni biurowej w całym kampusie i przenosi ją do zastosowań produkcyjnych.
Jorge Uribe Restrepo, Partner, Foster + Partners dodał: „W trakcie procesu zatwierdzania ściśle współpracowaliśmy z naszym klientem, Hackman Capital Partners, aby dopracować projekt i odpowiedzieć na opinie pobliskich mieszkańców, interesariuszy i urzędników miejskich. Projekt starannie równoważy interesy publiczne i prywatne, czyniąc okolicę bardziej ekologiczną, bezpieczniejszą i przyjazną, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności wymaganej przez przemysł rozrywkowy”.
