W londyńskiej dzielnicy Marylebone przygotowano plany kompleksowej przebudowy biurowca przy Baker Street 11. Dokumentacja trafiła już do władz dzielnicy Westminster, rozpoczynając procedurę uzyskania zgody na realizację inwestycji.
Projekt przewiduje modernizację budynku oddanego do użytku w 2011 roku oraz jego rozbudowę o dwie dodatkowe kondygnacje. Obiekt oferuje obecnie około 7 tys. mkw. powierzchni użytkowej i wyróżnia się całkowicie przeszkloną fasadą.
Jednym z głównych celów planowanych prac jest poprawa parametrów energetycznych nieruchomości. Dotychczasowa elewacja z dużymi przeszkleniami ma zostać zastąpiona nową fasadą wykonaną z cegły i szkła. Powierzchnia okien zostanie ograniczona o około jedną trzecią, co ma przyczynić się do zmniejszenia problemów związanych z nadmiernym nagrzewaniem wnętrz.
Zmiany obejmą również przestrzeń na poziomie ulicy. Istniejąca kolumnada zostanie przebudowana, a jej wysokość zwiększona dwukrotnie. Według założeń poprawi to widoczność parteru oraz lepiej zintegruje budynek z otaczającą przestrzenią miejską.
W ramach inwestycji obecna siódma kondygnacja zostanie rozebrana i wykonana od nowa. Następnie powstaną dwa kolejne poziomy utrzymane stylistycznie w charakterze niższych części budynku. Najwyższe kondygnacje otrzymają odmienną architekturę z wykorzystaniem metalowych okładzin w brązowym kolorze.
Projekt przewiduje również stworzenie nowych przestrzeni rekreacyjnych. Na dziewiątym poziomie zaplanowano prywatny taras, natomiast najwyższa kondygnacja zostanie uzupełniona wspólnym tarasem oraz pawilonem dostępnym dla użytkowników budynku.
Za opracowanie koncepcji odpowiada pracownia Hale Brown Architects. W skład zespołu projektowego weszli także specjaliści odpowiedzialni za planowanie inwestycji, konstrukcję oraz rozwiązania instalacyjne i środowiskowe.
