Firma Arcadis opublikowała kolejną edycję Międzynarodowego Indeksu Kosztów Budowy, obejmującego 100 największych miast świata. Tegoroczne zestawienie wskazuje, że najwyższe koszty realizacji inwestycji budowlanych występują w Genewie, która awansowała na pierwszą pozycję, wyprzedzając Londyn.
Drugie miejsce zajęła stolica Wielkiej Brytanii, a na kolejnych pozycjach znalazły się Zurych, Monachium i Kopenhaga. Pierwszą dziesiątkę uzupełniają Nowy Jork, San Francisco, Dublin, Bristol oraz Filadelfia. W porównaniu z ubiegłym rokiem z grona dziesięciu najdroższych miast wypadł Hongkong.
Autorzy raportu zwracają uwagę, że rynek budowlany stopniowo odchodzi od dominujących w ostatnich latach obaw związanych z wysoką inflacją. Popyt na nowe inwestycje utrzymuje się, jednak decyzje o lokowaniu kapitału są podejmowane znacznie ostrożniej niż wcześniej.
Największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się obecnie przedsięwzięcia zapewniające długoterminowy potencjał rozwoju. Dotyczy to między innymi obiektów ochrony zdrowia, laboratoriów, centrów danych, nowoczesnych zakładów przemysłowych oraz wysokiej klasy powierzchni biurowych.
Arcadis podkreśla również, że niższe koszty realizacji inwestycji na danym rynku nie oznaczają automatycznie łatwiejszego prowadzenia projektów. Przed rozpoczęciem budowy należy ocenić dostępność wykonawców, możliwości lokalnego rynku, przepustowość infrastruktury, sprawność procedur administracyjnych, funkcjonowanie łańcuchów dostaw oraz dostęp do wykwalifikowanych specjalistów.
Według autorów raportu o atrakcyjności rynku budowlanego decyduje obecnie nie tylko poziom cen. Równie istotne są przewidywalność procesu inwestycyjnego, możliwość terminowej realizacji przedsięwzięć oraz poziom ryzyka związanego z prowadzeniem budowy. W ocenie Arcadis właśnie połączenie tych czynników będzie w najbliższych latach decydowało o kierunkach napływu kapitału i wyborze lokalizacji dla nowych inwestycji.
