Penta Real Estate przejęła 50 proc. udziałów w spółce będącej właścicielem kluczowych gruntów. Całkowita wartość przedsięwzięcia szacowana jest na około 90 mld koron czeskich, a docelowo do 2050 roku może powstać nawet 10 tys. mieszkań.
Nowa struktura właścicielska spółki HoldCo Bubny s.r.o. zakłada 50 proc. udziałów dla Penta Real Estate. Pozostałe 35 proc. posiada grupa inwestycyjna AKIPIA, utworzona przez Michala Strnada, Tomáša Brzobohatýego i Marka Šmrhę. J&T zachowała 15 proc. i pozostanie przy projekcie jako partner finansowy.
Dla Penta Real Estate będzie to największe przedsięwzięcie deweloperskie w historii firmy. Inwestycja wpisuje się w jej strategię dotyczącą przekształcania terenów poprzemysłowych i rewitalizacji większych obszarów miejskich.
Bubny-Zátory znajduje się pomiędzy stacjami metra Vltavská i Nádraží Holešovice. Teren zajmuje ponad 25 hektarów i jest położony w stosunkowo niewielkiej odległości od ścisłego centrum czeskiej stolicy.
Znaczenie komunikacyjne tego obszaru wzrosło wraz z uruchomieniem stacji kolejowej Praha-Bubny. W przyszłości transport publiczny ma stanowić jeden z istotnych elementów obsługi nowej zabudowy.
Plan transformacji zakłada utworzenie około 25 kwartałów miejskich. W ich ramach może powstać do 10 tys. mieszkań, a także lokale przeznaczone na wynajem, akademiki i obiekty hotelowe.
Zabudowa mieszkaniowa będzie uzupełniona przez biura, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz obiekty publiczne. Projekt przewiduje również parki i przestrzenie wspólne, które mają tworzyć strukturę nowej części miasta.
Bubny-Zátory jest jednym z największych terenów wymagających kompleksowego zagospodarowania w szerszym centrum Pragi. Skala przedsięwzięcia oznacza, że transformacja będzie prowadzona etapami i obejmie zarówno zabudowę, jak i infrastrukturę oraz przestrzenie publiczne.
Według założeń cały proces ma potrwać do 2050 roku. Po jego zakończeniu obszar ma funkcjonować jako wielofunkcyjna dzielnica zamieszkana i użytkowana przez dziesiątki tysięcy osób.
