Koncepcja obejmuje obszar o powierzchni 198 hektarów znajdujący się w rejonie Centrum Expo w Baku. Zamiast całkowitego przekształcenia terenu projekt przewiduje zachowanie większości istniejącej roślinności. Spośród około 18 tys. drzew ma pozostać 92 proc.
Układ urbanistyczny zostanie oparty na kilku połączonych ze sobą zespołach zabudowy. Pomiędzy nimi zaplanowano aleje z drzewami, korytarze przyrodnicze oraz ciągi przeznaczone dla pieszych i rowerzystów.
Istniejący drzewostan będzie nie tylko elementem krajobrazu, ale również częścią rozwiązania ograniczającego wpływ lokalnego klimatu na nową zabudowę. Las ma zapewniać cień i naturalne chłodzenie, a jednocześnie osłaniać dzielnicę przed silnymi podmuchami.
Projekt uwzględnia dwa charakterystyczne dla tego obszaru kierunki wiatrów. Chłodniejszy Khazri napływa znad Morza Kaspijskiego, natomiast cieplejszy i wilgotny Gilavar dociera od strony Wyżyny Irańskiej. Zachowanie drzew ma pomóc w ograniczeniu ich bezpośredniego oddziaływania na zabudowę.
Nowa część Baku ma mieć charakter wielofunkcyjny. W planie przewidziano różne typy mieszkań, od niewielkich kawalerek po większe domy przeznaczone dla rodzin.
Uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej będą szkoły, sklepy oraz placówki medyczne. W centralnej części założenia zaplanowano również publiczny plac, który ma pełnić funkcję głównej przestrzeni wspólnej.
Istotnym elementem koncepcji będą dachy pokryte roślinnością. Mają one poprawiać izolację termiczną obiektów, ograniczać zapotrzebowanie na energię potrzebną do chłodzenia pomieszczeń oraz wspierać zagospodarowanie wód opadowych.
Rozwiązania związane z zielenią mają zostać połączone z siecią korytarzy przyrodniczych i terenów rekreacyjnych. Projekt zakłada tym samym większy udział przestrzeni przeznaczonych nie tylko dla samochodów, lecz także dla ruchu pieszego i rowerowego.
Dostępność komunikacyjną nowego obszaru ma poprawić planowana modernizacja linii kolejowej Bakikhanov-Bina-Gala. Po zakończeniu prac połączenie ma zapewnić bezpośredni dostęp do centrum Baku, lotniska oraz sąsiednich części aglomeracji.
Za przygotowanie planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada pracownia Zaha Hadid Architects, która ma zaprojektować nową strukturę miejską z uwzględnieniem istniejącego krajobrazu i warunków klimatycznych.
